施工图设计指导书解读.pptVIP

1施工图设计指导书解读

第一章总则■目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对设计中的有关做法进行统一，对常见问题进行必要的，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。■适用：适用于深圳地区的住宅工程，深圳区域其它地区参考使用。■注意：书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见。

06-1月-262第二章建筑一建筑设计总说明■一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。■我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。二总平面■柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。■应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。目的是尽量隐蔽，但没必要为它而增大整个地下室层高。

06-1月-263

06-1月-264至少两方向出烟

06-1月-266三设计统一技术要求■凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。落地窗根部应做结构上反150高反槛（图）。1：门窗■二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施（图）。■门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。■玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。

06-1月-267窗台高：H+400。正是凸窗不计面积的最低要求

06-1月-268窗台高：H+100

06-1月-2610假护栏假护栏无效护栏450高凸窗台防护栏杆的设置方式精装修：杜绝以下护栏方式毛坯房：假护栏可以做但有一定风险

06-1月-2611■应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。2：楼面3：墙身■砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）。■砖墙一边为室内一边为屋面时，应做250高钢筋砼反槛，宽同墙（图）。■砖墙窗台应做钢筋砼窗下口梁，玻璃幕墙落在屋面或砖墙上时，应做钢筋混凝土底座（图）。不光控制结构降板这一点，常被忽略

06-1月-2613

06-1月-26156：屋面■卫生间应做排气扇，排气扇宜为吸顶式，梁上（在吊顶范围内）预埋φ120钢套管。当住宅层高小于3000且卫生间为大降板时，吊顶内高度不足,可在吊顶下墙上安装排风扇，墙上预留φ150孔洞并安装薄壁镀锌钢套管，留洞处为钢筋砼梁或墙时，应直埋φ150钢套管（图）。■当独立小屋面仅设有一处雨水口时，在雨水口旁边应设150×150的泄水孔（图）。

06-1月-2616有200的空间就能做吸顶式

06-1月-2618

06-1月-26197：阳露台■如露台不降板，应在门口处做反槛，反槛高度应尽量小，最大宜为结构至结构250～300，即门槛比门口处的室外完成面高80~100，比室内楼面高200～250，当不能满足时，应调整排水方案（图）。■阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台结构板上皮的高度，高层及中高层≥1200，多层及低层≥1150（遇有较大型阳露台，或地漏位于阳台门一侧需要反向找坡时，若有栏杆处面层总厚度超过80mm，应按超出数值相应加高栏杆栏板高度）；当阳台反沿为可踏面时，阳台栏杆栏板扶手顶面到阳台反沿结构板上皮的高度，高层及中高层≥1150，多层及低层≥1100（图）。■有保温层的露台栏杆栏板，应严格复核找坡层及面层的厚度，保证栏杆栏板净高：高层及中高层≥1150，多层及低层≥1100。

06-1月-2620

06-1月-2621

06-1月-2622两种情况应特别注意80问题

06-1月-26248：公共空间■楼梯间及前室防火门宽度统一为1100，当楼梯间门在一