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工程量清单综合单价分析表编制指南（附计算方法）

在建设工程计价活动中，工程量清单综合单价分析表是核心文件之一，它不仅清晰呈现了综合单价的构成细节，更是招标控制价编制、投标报价、工程结算及造价审核的重要依据。随着2024版《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）及配套9本工程量计算标准的实施，综合单价的构成的计算规则发生了显著调整。本指南结合最新规范要求及各地实施细则，从编制依据、核心原则、构成解析、计算方法、编制步骤、专业要点、审核要点及常见问题等方面，全面拆解综合单价分析表的编制逻辑，为造价从业人员提供可落地的实操指引。

本指南适用于国有资金投资及非国有资金投资参照执行的建设工程，涵盖房屋建筑与装饰、市政、通用安装、园林绿化、城市轨道交通等多个专业，所有内容均规避敏感表述，严格遵循现行计价政策及行业规范。

编制前的核心准备

编制综合单价分析表前，需完成基础资料收集与前期分析工作，确保编制依据合规、基础数据准确，这是保障分析表质量的前提。

核心编制依据

编制工作必须严格遵循现行规范及政策文件，避免因依据滞后导致计价偏差。核心依据包括：

1.国家层面规范：《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T50500-2024）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算标准》（GB/T50854-2024）、《市政工程工程量计算标准》（GB/T50857-2024）等9本配套计算标准；

2.地方层面规定：各省（市、自治区）发布的建设工程费用定额、人工单价动态调整文件、材料价格信息，如福建省《关于调整房屋建筑与市政基础设施工程企业管理费的通知》（闽建筑〔2025〕2号）、江苏省《关于实施〈建设工程工程量清单计价标准〉（GB/T50500-2024）及9本工程量计算标准有关事宜的公告》（〔2025〕第12号）等；

3.项目专属资料：施工图纸及设计变更、施工组织设计或施工方案、工程量清单、地质勘察报告、现场施工条件说明；

4.市场及合同资料：人工、材料、机械台班的最新市场价格或信息价、材料采购合同及供应商报价、机械租赁协议、项目施工合同中关于计价方式、风险分担、甲供材管理的约定。

基础资料收集与梳理

除上述依据外，还需针对性收集以下资料并完成梳理：

1.人工相关资料：项目所在地最新综合工日单价、不同工种（如砌筑工、钢筋工、安装工）的细分单价、特殊作业（如高空、高温、特殊地区）津贴标准，明确人工费包含的内容（计时/计件工资、津贴补贴、特殊情况下支付的工资等）；

2.材料相关资料：主要材料、辅助材料的原价、运杂费、场外运输损耗率、采购及保管费率，甲供材的规格型号、数量及有效损耗率（若有），新材料、特殊材料的市场调研价格及损耗测算数据；

3.机械相关资料：施工机械台班单价（含折旧费、检修费、维护费、安拆辅助费、机上人员人工费、动力燃料费等）、大型机械进出场及安拆费标准、机械使用效率测算数据；

4.费用及风险资料：企业管理费、利润的取费基数及费率（结合企业自身管理水平或地方推荐费率）、项目面临的风险类型（如材料价格波动、工期延误、地质条件变化等）及风险费用测算依据。

前期核心分析工作

1.清单项目解读：逐一核对工程量清单中的项目名称、项目特征、工作内容及工程量计算规则，明确清单项目所包含的全部施工环节，避免漏项或重复计价；例如2024版标准新增“建筑垃圾外运”清单项，需确认其是否包含在对应分部分项工程中，或需单独编制；

2.施工方案匹配：结合施工组织设计，确定各清单项目的施工工艺、施工机械选型、材料用量及人工配置，例如高层建筑施工中，垂直运输机械的选型直接影响机械费计算，需提前明确；

3.风险识别与评估：梳理项目实施过程中可能出现的风险因素，明确风险分担原则（如材料价格波动风险、人工单价调整风险等，按合同约定划分责任方），为风险费用的合理计取提供依据。

综合单价核心构成解析

根据2024版《建设工程工程量清单计价标准》，综合单价为不含增值税的税前全费用价格，明确由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、风险费用组成，且不含甲供材费用（甲供材费用需单独列示并在税前扣除）。与2013版标准相比，核心调整包括：新增“风险费用”单独列项、调整材料费与机械费构成、优化管理费及利润计算基数，以下逐一解析各构成部分。

人工费

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，是综合单价的基础构成部分，其计算准确性直接影响综合单价的合理性。

1.包含内容：计时工资或计件工资、津贴补贴（如流动施工津贴、高温作业临时津贴、高空津贴等）、特殊情况下支付的工资（如病假、工伤、产假等期间支付的工资）；需注意，人工费不含管理人员工资，管理人员工资计入企业管理费；

2.核心特征：人工工日数量及人工单价是