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大理石楼梯合同

一、合同主体条款

（一）甲乙双方基本信息

合同需明确甲方（委托方）与乙方（施工方）的法定全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权代表姓名及联系方式。若甲方为个人，需补充身份证号码及住址；乙方需具备石材加工安装资质，合同中应附营业执照及相关资质证书复印件作为附件。

（二）工程概况

项目地址：精确到具体楼栋、单元及楼层，例如“XX市XX区XX路XX号XX小区3号楼2单元101室”。

工程内容：明确大理石楼梯的具体范围，包括踏步板、踢面板、平台板、扶手、栏杆等，并注明是否包含基层处理（如水泥找平、钢结构焊接）及垃圾清运。

工期要求：约定总工期天数（如45个工作日），并明确开工日期计算方式（如“自甲方支付首付款且现场具备施工条件后第3日起算”），同时需包含延期开工的处理机制（如因甲方原因导致停工，工期顺延）。

二、技术与质量标准

（一）石材规格与材质

石材品种：需标注具体石材名称及产地，例如“意大利进口卡拉拉白大理石”“国产山东锈石”，并明确石材等级（如A级品，无明显色差、裂纹、砂眼）。

尺寸参数：踏步板厚度（常用20mm-30mm）、宽度（如800mm-1000mm）、踢面板高度（如150mm-180mm），异形加工部分需附CAD图纸或实物样品确认。

表面处理：注明抛光（镜面/亚光）、仿古、荔枝面等工艺要求，防滑处理方式（如踏步前缘开防滑槽、粘贴防滑条）。

（二）施工质量标准

安装要求：踏步板接缝宽度≤1mm，高低差≤0.5mm，踢面板与踏步板垂直度偏差≤1°；粘结材料需采用大理石专用AB胶或干挂胶，禁止使用普通水泥。

验收依据：需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《天然石材装饰工程技术规程》（JGJ/T225-2010），并约定分阶段验收节点（如石材到场验收、基层处理验收、竣工验收）。

三、价款与支付条款

（一）合同总价

采用固定总价或单价包干模式：

固定总价：包含石材采购、加工、运输、安装、辅料等全部费用，例如“人民币180,000元（大写：壹拾捌万元整）”。

单价包干：按实际工程量结算，例如“踏步板380元/㎡，踢面板260元/延米”，并约定工程量核算方式（如按竣工实测尺寸计算，损耗率上限为3%）。

（二）付款方式

首付款：合同签订后3日内支付30%-40%（如“支付总价30%作为预付款，用于石材采购”）。

进度款：石材到场并验收合格后支付40%-50%，安装完成后支付15%-20%。

质保金：预留5%-10%作为质保金，保修期满无质量问题后15日内无息返还。

四、验收与保修条款

（一）验收流程

材料验收：石材到场时，甲乙双方共同核对品种、规格、数量及外观质量，签署《材料验收单》后方可施工。

竣工验收：乙方提交《竣工报告》后7日内，甲方组织验收，验收内容包括石材完整性、安装精度、防滑性能等，不合格项需在10日内整改完毕。

（二）保修责任

保修范围：石材开裂、松动、空鼓，粘结层脱落等施工质量问题，保修期限为2年；石材本身自然风化、人为损坏不在保修范围内。

响应时效：乙方需在接到报修通知后24小时内到场，小修3日内修复，大修不超过7日。

五、违约责任

（一）甲方违约

逾期付款：每逾期1日按应付款的0.05%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失。

擅自变更设计：需书面通知乙方并承担由此产生的额外费用（如石材返工费、工期延误费）。

（二）乙方违约

工期延误：每逾期1日按合同总价的0.03%支付违约金，累计违约金不超过总价的5%；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求返还已付款项。

质量不达标：乙方需无偿返工至验收合格，若无法修复则按实际损失赔偿（如更换石材的费用+20%违约金）。

六、注意事项

（一）合同签订前

现场勘查：乙方需提前确认现场尺寸与图纸一致性，特别是楼梯洞口尺寸、基层承重能力（如钢结构楼梯需提供荷载检测报告）。

样品封存：双方共同封存石材样品，作为验收依据，样品需标注品种、规格、表面处理方式并签字盖章。

（二）施工过程

交叉作业协调：若与装修其他工序（如油漆、水电）冲突，需在合同中明确责任方（如“乙方需配合甲方协调施工顺序，因交叉作业导致石材污染的，由责任方承担清洁费用”）。

安全责任：乙方需为施工人员购买意外险，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。

（三）结算与档案

竣工结算时需提供《工程量确认单》《材料进场清单》《验收报告》等全套资料，作为付款依据。

合同及附件（图纸、样品确认书、变更签证等）需一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、常见问题与解决方案

（一）石材色差问题

预防：合同中注明“同一批次石材加工，色差范围控制在CIELAB色差值ΔE≤3”，施工前进行预排版；

处理：若色差超标，乙方需免费更换，或协商折价处理（如扣