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[xx社区开展自建出租房屋安全隐患排查治理工作的总结]80方自建出租房屋

本次自建出租房屋安全隐患排查治理工作聚焦社区内80户自建出租房屋（建筑面积均在80平方米左右，户均出租房间数46间，租户38人不等），自5月10日启动至6月25日完成集中整治，通过扫楼式排查、分类整改、动态跟踪三步推进，实现隐患闭环管理。

排查阶段组建由社区网格员、消防专干、物业管理员组成的5人专项小组，按照一房一档要求逐户核查。重点围绕四类隐患：一是消防设施，检查灭火器配备（应配2具/户，实际仅32户达标）、安全出口标识（缺失18户）、逃生通道畅通情况（21户存在杂物堆积或电动车违规停放堵塞通道）；二是电气安全，逐间查看线路老化（穿管保护缺失27户，私拉飞线充电15户）、电表容量（超负荷运行12户）、插座及开关老化（35户存在不同程度破损）；三是结构安全，通过敲墙验砖、查看墙体裂缝（8户存在非结构性细微裂缝）、承重柱/梁变形（2户因租户自行拆改出现轻微倾斜）；四是住用合规性，核查租赁合同备案（仅19户完成备案）、人均居住面积（13户低于5平方米/人，涉及群租）、隔断房情况（9户用木板/石膏板违规分隔客厅或阳台）。

针对排查出的217项隐患（其中消防类63项、电气类78项、结构类26项、住用类50项），分类制定整改方案：对消防设施缺失户，限期3日内配备4kg干粉灭火器（统一采购补贴30%费用，完成68户）；对电气隐患户，联合电力部门上门检测，更换老化线路23户，拆除飞线15处并安装集中充电装置（覆盖5个院落）；对结构安全问题户，邀请第三方机构评估，2户轻微倾斜户由房东加固处理（社区全程监督），8户裂缝户填补修复并限制租户二次拆改；对住用违规户，联合公安、住建部门约谈房东17人次，下发《整改通知书》41份，拆除违规隔断9处（恢复使用面积45平方米），清退超员租户22人（涉及4户调整至合规人数）。

整改期间建立日报周结机制，每日汇总整改进度，每周召开碰头会协调难点（如2户房东因费用问题拖延，社区联合消防部门出具《行政处罚预告知书》后3日内完成整改）。6月20日开展回头看复查，217项隐患中212项完成整改（整改率97.7%），5项因房东外出暂未完成的已落实人盯户措施，预计7月10日前销号。同步建立长效管理机制，将80户纳入季度安全巡查清单，推行房东租户社区三方安全承诺书签订（已签76户），开展安全月专题培训2场（覆盖房东及租户150人次），发放《出租房安全手册》160份，推动安全责任从被动整改向主动防范转变。