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第４６卷第１９期山西建筑Ｖｏｌ.４６Ｎｏ.１９

１７４２０２０年１０月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＯｃｔ.２０２０

建设经济

文章编号:１００９￣６８２５(２０２０)１９￣０１７４￣０３

初步设计概算超可研投资估算原因分析及启示

余旸

(中科院建筑设计研究院有限公司ꎬ北京１０００９８)

摘要:初步设计概算是政府投资项目批复投资的上限限额ꎬ在初步设计概算的审批阶段ꎬ需将概算与前期阶段的可研投资估

算进行对比ꎬ分析与可研差异的原因并进行优化调整ꎮ以下将结合实例项目进行超可研投资的原因分析ꎬ希望通过分析ꎬ可以

在后续项目可研投资估算的编制过程中ꎬ关注到一些关键点问题ꎬ同时在初步设计阶段ꎬ尽可能地优化设计ꎬ做好投资控制

工作ꎮ

关键词:可研投资估算ꎬ初步设计概算ꎬ建设投资

中图分类号:ＴＵ７２３.３文献标识码:Ａ

０引言般为１０％)ꎮ当超出限定浮动率时ꎬ则需重新申报可行性

研究文件ꎬ对可研投资估算进行说明和调整ꎮ

政府投资建设项目建设从项目立项到竣工验收的各个

１项目基本情况

阶段ꎬ都需进行不同深度的工程计价ꎬ工程计价也随着建设

项目实施内容的深入而逐步细化与完善ꎮ某科研教学楼项目总建筑面积２９７１５.１１ｍꎬ地上面２

建设项目可行性研究阶段的工程计价文件为投资估积９５１１ｍꎬ地下面积２０２０４.１１ｍꎬ建筑基底面积为２２

算ꎬ投资估算反映项目建设期间投入的全部资金ꎬ是投资决２７８５.４１ｍꎮ地上５层ꎬ地下４层ꎮ建筑高度２４ｍ/－２１ｍꎮ２

策阶段的重要组成部分ꎬ也是政府审批项目的重要基础ꎮ项目设置下沉庭院ꎬ设置窗井为４层深ꎮ根据项目规划ꎬ本

其编制的合理性影响项目的决策ꎬ并对后续各建设阶段的项目配建的人防工程６０７５.７６ｍꎮ２

投资控制工作起到关键作用ꎮ建设项目的初步设计阶段是项目以科研教学实验ꎬ科研教学办公ꎬ科研教学管理服

可行性研究阶段的后续阶段ꎬ初步设计概算作为此阶段的务等用房为主要的功能空间与布局ꎬ地下结合人防设施为

工程计价文件ꎬ在全面完整地反映工程总投资的前提下ꎬ还实验室、公共交流空间及机电设备用房等功能ꎮ

需在已批复可研估算基础上进行严格控制(浮动率限制一２初步设计概算与可研估算对比表情况

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趋势及成因分析[Ｊ].贵州气象ꎬ２０１５ꎬ３９(５):８￣１３.[７]阿拉努尔艾尼娃尔ꎬ吐尔逊哈斯木ꎬ买合甫拉

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城市化发展的关系[Ｊ].生态环境学报ꎬ２０１１ꎬ２０(３):化比较[Ｊ].西北师范大学学报(自然科学版)ꎬ２０１９ꎬ

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