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租房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋在交付时能够正常使用，并附有房屋平面图、水电气等附属设施清单。乙方应在此清单上签字确认，作为房屋交付时的状况记录。

3、甲方应提供房屋的权属证明文件，并保证其有权出租该房屋。乙方有权在租赁期限内要求甲方出示相关权属证明文件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期间，如遇房屋产权变动，不影响本合同的效力，但甲方应提前_______个月书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下有优先购买权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于房屋的租赁费、物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金、银行转账或网上支付，具体方式由双方协商确定。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、为保障租赁合同的履行，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间对房屋造成的损坏、未按时支付租金或其他违约行为的赔偿。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用未付，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、房屋的使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋内的家具、电器等设施，如有损坏或遗失，应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

4、乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或进行其他影响他人生活秩序的活动。

5、乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或予以补偿。

六、甲方的权利义务

1、甲方应按合同约定提供房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关的手续，如物业登记、水电开通等。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。

4、租赁期间，甲方如需收回房屋自用，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

七、乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金及各项费用，并按时交还房屋。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担更换费用。

4、乙方应配合甲方及物业管理公司对房屋的检查和维护工作。

八、违约责任

1、甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并退还乙方已付租金及押金。

2、乙方未按约定支付租金或其他费用的，应支付违约金，并承担甲方追讨欠款的费用。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或对房屋造成重大损坏的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

4、租赁期满，乙方未按时交还房屋的，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付违约金，并承担甲方的实际损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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