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中央空调清洁与维护标准操作流程

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的基础设施，其运行状态直接关系到室内空气质量、能源消耗及设备使用寿命。建立并严格执行科学的清洁与维护标准操作流程（SOP），是确保系统高效、安全、健康运行的核心保障。本文旨在提供一套专业、严谨且具备实用价值的操作指引，供相关从业人员参考。

一、总则与目标

本流程适用于各类集中式空调通风系统的日常清洁、定期维护及专项保养工作。其核心目标在于：

1.保障空气质量：有效去除空气处理系统中的污染物（如灰尘、微生物、异味等），预防军团菌等致病微生物滋生，为室内提供洁净空气。

2.提升运行效率：通过保持设备清洁，减少风阻与热交换阻力，降低能耗，优化系统性能。

3.延长设备寿命：及时发现并处理潜在故障隐患，避免部件过度磨损或腐蚀，延长机组及管路的使用寿命。

4.确保运行安全：排查电气安全、防火安全及结构安全隐患，防范安全事故发生。

二、作业准备与安全规范

在进行任何清洁与维护作业前，充分的准备和严格的安全措施是前提。

2.1人员资质与培训

*作业人员需具备相应的专业技能，熟悉中央空调系统原理及本操作流程。

*定期接受安全操作规程、应急处理及专业技能培训。

*特种作业（如登高、有限空间作业）人员必须持有效证件上岗。

2.2工具与材料准备

*清洁工具：吸尘器（配备高效过滤装置）、软毛刷、抹布、专用清洗刷、高压水枪（用于特定部件）、管道清洗机器人（必要时）、扳手、螺丝刀等常用工具。

*清洁剂：中性清洁剂、除垢剂、杀菌消毒剂（符合国家相关标准，对金属无腐蚀，对人体及环境友好）。

*防护用品：安全帽、防护眼镜、防尘口罩（或防毒面具，视清洁剂类型而定）、防滑手套、工作服、工作鞋。

*检测工具：照度计、温湿度计、风速仪、压力表、万用表等（视维护深度而定）。

*其他：警示标识、塑料布（用于遮盖保护）、垃圾袋等。

2.3作业前检查与告知

*系统停机：确认需清洁维护的区域或设备已安全停机，并悬挂“正在作业，禁止启动”等警示标识。

*安全确认：检查作业区域有无高空坠物风险、电气安全隐患、交叉作业干扰等。

*客户告知：提前通知相关方作业时间、可能产生的影响（如噪音、短暂停机），并做好沟通协调。

*现场保护：对作业区域下方的设备、地面、物品等进行遮盖保护，防止污染或损坏。

三、清洁与维护操作步骤

3.1空气处理机组（AHU）清洁与维护

3.1.1过滤器清洁/更换

*初效过滤器：

*取出初效过滤器，用吸尘器吸除表面灰尘。

*若为可清洗类型，用低于40℃的清水冲洗，必要时添加中性清洁剂，冲洗干净后晾干或风干，确认无破损后方可装回。

*若过滤器已破损、老化或清洗后过滤效率明显下降，应及时更换同规格、同等级的新过滤器。

*中效过滤器：

*按照设备说明书要求，定期检查中效过滤器的压差或使用时间。

*达到更换条件时，应整体更换，更换时注意过滤器的安装方向，确保密封良好，避免旁通。

*废弃过滤器应按规定妥善处理。

3.1.2表冷器/加热器清洁

*表面清洁：

*先用吸尘器吸除表冷器/加热器翅片表面的浮尘。

*使用专用的翅片清洗刷或压缩空气（配合吸尘器吸尘）清理翅片间的灰尘。

*若翅片积尘或油污较重，可采用中性清洁剂溶液，配合低压喷雾器均匀喷洒，待浸润后用清水冲洗（注意水流方向，避免损伤翅片），同时确保冷凝水盘排水通畅。

*检查：观察翅片有无倒伏、破损，铜管有无结霜、腐蚀、泄漏现象。

3.1.3冷凝水盘与排水管清洁

*水盘清洁：

*清除冷凝水盘内的沉积物、杂物。

*用中性清洁剂擦拭水盘内壁，并用清水冲洗干净。

*排水管疏通：

*检查冷凝水排水管是否通畅，可用专用疏通工具或低压水流进行疏通。

*对水盘及排水管进行杀菌消毒处理，防止藻类、细菌滋生。

*存水弯检查：确保存水弯存水正常，防止异味倒灌。

3.1.4风机与叶轮清洁

*叶轮清洁：

*断电后，打开检修门，用吸尘器或抹布清除叶轮表面的灰尘、油污。

*若油污较重，可用稀释的中性清洁剂擦拭，再用干净抹布擦净。

*风机检查：检查风机叶轮有无变形、松动，皮带（若有）松紧度及磨损情况，轴承有无异响、过热。

3.1.5内部腔体与面板清洁

*用吸尘器或湿布清洁机组内部腔体、框架、检修门内壁的灰尘、杂物。

*检查面板密封条是否完好，确保机组密闭性。

3.2风管系统清洁与维护

*清洁方式选择：根据风管材质、污染程度及现场条件，选择合适的清洁方法，如人工擦拭、机械刷清扫、气动清扫、负压吸尘等。必要时采用机器人进行管道内部