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房屋租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于：

1.甲乙双方于____年__月__日签署《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将坐落于__________________________________________（房屋坐落详细地址，建筑面积____平方米，权属证号：________________________，以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，月租金人民币________元，押金人民币________元。

2.现因________________________________________________________________________（填写终止原因，如“乙方工作调动至外地”“甲方出售房屋”“双方协商一致”等），双方依据《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百一十条、第七百二十二条、第七百三十条、第七百三十三条、第七百三十四条及相关司法解释，在平等、自愿、诚实信用基础上，就原合同终止事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条术语定义

1.1“交接日”指乙方实际搬离并将该房屋及全部钥匙、门卡、遥控器、附属设施设备依约交还甲方，且双方签署《房屋交验确认书》之日。

1.2“费用结算日”指双方对租金、物业费、供暖费、水电气网费、违约金、赔偿金、押金等全部金钱给付义务完成对冲、找补之日。

1.3“附属设施设备”包括但不限于：中央空调主机___台、室内挂机___台、抽油烟机___台、燃气灶___台、热水器___台、灯具___套、窗帘___套、定制衣柜___套、智能门锁___套、光纤宽带调制解调器___台、水卡___张、电卡___张、燃气卡___张、车位蓝牙卡___张。

1.4“合理损耗”指房屋及其附属设施设备在正常使用过程中因老化、折旧导致的外观或功能减损，不包括人为损坏、故意或重大过失造成的破坏。

第二条终止时点与交接程序

2.1双方确认原合同于____年__月__日（以下简称“终止日”）提前终止；自终止日起，原合同项下双方尚未履行的权利义务按本协议重新界定，除本协议另有约定外，原合同条款不再执行。

2.2乙方应于终止日当日17:00前完成搬迁、清洁并书面通知甲方进行验收；甲方应在收到通知后24小时内到场验收，不得无故拖延。

2.3验收依据：

（1）以原合同附件《房屋交接清单》为基准；

（2）以双方现场拍摄的高清视频、照片为辅助；

（3）以第三方监理机构（如有）出具的《房屋查验报告》为最终依据。

2.4若甲方未在24小时内到场，视为放弃现场验收权利，乙方提供的现场视频、照片及物业公司人员/社区民警/居委会人员签字确认的《见证记录》即视为有效交付凭证。

2.5若乙方未在终止日17:00前完成搬迁，每逾期1日，应按原合同日租金的200%向甲方支付房屋占用费，并赔偿甲方因此遭受的实际损失（包括但不限于甲方对第三方承担的违约责任、额外住宿费用、律师费、公证费等）。

第三条押金、租金及各项费用的结算

3.1押金：甲方应在签署《房屋交验确认书》且确认乙方已结清全部应付款项后3个工作日内，将剩余押金人民币________元（大写：________________________）一次性无息退还至乙方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

若甲方逾期退还，每逾期1日，按应付未退金额的0.05%计收违约金；逾期超过15日，乙方有权向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，并要求甲方承担诉讼费、保全费、律师费。

3.2租金：乙方已支付至____年__月__日的租金，经核算，甲方应退还/乙方应补交人民币________元（大写：________________________），于费用结算日一次性完成。

3.3物业费、供暖费：

（1）物业费按物业公司出具的《缴费通知单》结算周期截止至交接日，由甲方预缴至____年__月__日，乙方应补交人民币________元；

（2）供暖费按供热公司出具的《缴费通知单》结算，若乙方已享受供暖，则按实际使用天数折算，乙