建筑变更工程量计算方法.docxVIP

建筑变更工程量计算方法

一、准备工作：吃透变更，掌握依据

变更工程量的计算，绝非简单的图纸量算，其前提是对变更本身的深刻理解和相关资料的全面掌握。

1.研读变更指令及相关文件：首先必须仔细阅读和理解变更指令、变更洽商记录、会议纪要等文件，明确变更的原因、范围、具体内容和技术要求。要搞清楚是新增项目、减少项目，还是对原有项目的修改或替换。对于模糊不清的地方，应及时与监理单位或业主沟通确认，避免因理解偏差导致计算错误。

2.熟悉原合同与原设计文件：变更工程量的计算离不开与原合同及原设计的对比。需要查阅原施工合同中的工程量清单、报价书、施工图纸、设计说明以及相关的技术规范，准确把握变更前的工程状况，从而界定变更的真实影响范围。

3.明确现行的工程量计算规范与定额：变更工程量的计算必须严格遵循国家或地方现行的《建设工程工程量清单计价规范》以及相关专业工程的工程量计算规范。同时，若合同约定采用特定的定额，则定额中的工程量计算规则也是重要的依据。务必确保所采用的计算规则与合同约定一致。

4.收集变更相关的图纸及资料：获取变更后的施工图纸、设计变更通知单、变更部位的详细示意图、必要的节点大样图等。这些是工程量计算最直接的图形依据。若有必要，还需收集现场照片、影像资料或地质勘察报告等辅助材料。

二、具体计算与分析：细致对比，准确量算

在充分准备的基础上，便可进入具体的工程量计算环节。这一过程要求细致入微，逻辑清晰。

1.对比分析，明确变更范围与内容：将变更后的设计要求与原设计进行逐项对比，清晰界定变更涉及的具体分部分项工程。例如，某墙体材料的变更，是全部墙体还是特定区域？某梁的截面尺寸调整，是单根梁还是某一标准层的所有同类梁？要特别注意变更可能引发的连锁反应，即所谓的“二次变更”或“关联变更”，避免遗漏。

2.逐项计算工程量：

*按图计算：依据变更后的图纸尺寸、标高、做法等，结合工程量计算规范或定额规定的计算规则，逐项计算新增或修改部分的工程量。对于减少的工程量，同样需要依据原设计图纸和计算规则进行核实。

*遵循规则：严格按照选定的计算规范或定额中的计量单位、计算口径、计算顺序进行。例如，土方工程中的挖土深度如何确定，混凝土工程中是否包含模板及钢筋，装饰工程的面积计算是否扣除门窗洞口等，都必须有明确的规则依据。

*图示与说明：对于复杂或特殊的变更项目，必要时应绘制简图，并辅以文字说明，清晰表达计算过程和尺寸来源，以便于复核和理解。

*同步记录与标注：在计算过程中，应同步做好详细记录，包括计算式、所依据的图纸编号、变更编号、规范条款等。对于图纸中的变更部位，可以用不同颜色的笔进行标注，避免重复计算或漏算。

三、校核与确认：反复核对，确保无误

工程量计算完成后，并非万事大吉，严谨的校核是保证结果准确性的关键环节。

1.自我复核：计算者首先应进行自我检查。检查计算范围是否与变更内容完全一致，有无多算、少算或漏算项目；检查计算式是否正确，数字是否准确，单位是否统一；检查是否严格遵循了既定的计算规则。可以采用不同的顺序（如从整体到局部，或从局部到整体）进行交叉复核。

2.交叉核对：对于重要的、复杂的变更项目，最好能安排其他专业人员进行交叉复核，从不同角度审视计算结果，以发现可能存在的错误或疏漏。

3.与相关方沟通确认：在必要时，应将计算结果与监理工程师、设计代表或业主代表进行沟通，对有争议的部分进行解释和澄清，力求达成共识。特别是对于一些需要现场实测实量的变更项目，应组织相关方共同到现场确认尺寸和数量。

四、注意事项：细节决定成败

变更工程量的计算，细节之处见真章，稍有不慎就可能造成较大偏差。

1.计量单位的一致性：确保所有计算项目的计量单位与工程量清单或定额规定的单位一致。

2.小数点位数的取舍：按照规范或合同约定，统一工程量的小数点保留位数。

3.关联项目的考虑：变更往往不是孤立的，要充分考虑变更对其他相关项目的影响。例如，结构形式的变更可能导致基础、装饰等后续工程的相应调整。

4.现场实际情况的结合：计算时不能完全脱离现场，对于一些因现场条件限制而产生的实际工程量变化，应结合现场签证等资料进行调整。

5.软件算量的应用与复核：在使用BIM软件或算量软件进行变更工程量计算时，应熟悉软件的计算逻辑和规则，对软件生成的结果仍需进行人工复核，特别是对于复杂节点和变更边界的处理。

6.资料的整理与归档：将变更指令、计算依据、计算过程、复核记录、沟通纪要等所有相关资料整理成册，妥善归档，以备后续查阅和审计。

总之，建筑变更工程量的计算是一项技术性强、责任重大的工作。它要求从业者不仅具备扎实的专业知识和熟练的操作技能，更要有严谨细致的工作态度和高度的责任心。只有通过充分的准备、