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自流井安置房施工组织设计

一、技术标综合说明

（一）编制内容

本施工组织设计涵盖土建、装饰、水、电安装等核心工程板块，重点阐述施工组织架构、现场平面布置、形象进度规划及主要施工方法与技术措施。明确质量、安全、综合治理、文明施工及工期等核心工作目标，建立针对性保证体系并制定配套保障措施，同时对编制说明、工程概况、竣工验收及用后服务等内容作简要阐述，为工程全过程施工提供全面指导。

（二）编制依据

施工全过程严格遵循业主发布的“施工说明书”、工程图纸说明及本组织设计规定，同时严格执行以下现行规范、规程及规定：

《工程测量规范》（GB50026-2020）

《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2018）

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）

《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）

现行材料检验试验相关标准

建设部《建设工程施工现场管理规定》

本公司《质量手册》《部门管理制度》及地方相关规范要求

二、工程概况

（一）工程建设项目概况

工程名称：自流井区廉租住房建设一期、自流井区廉租住房二期、自流井区安置房工程二次

建设单位：自贡市自流井区房地产管理局

设计单位：自贡市城市规划设计研究院

建设地点：自流井区郭街沟坝凤鸣苑

建设规模：总建筑面积26113平方米，其中1号楼3804平方米、2号楼7196平方米、3号楼6263平方米、4号楼4000平方米、5号楼4850平方米

工期：360日历天

计划开、竣工日期：2010年11月至2011年12月

结构类型：框架结构

结构层数：1号楼部分7层、部分8层；2号楼9层；3号楼8层；4号楼7层；5号楼部分8层、部分9层

（二）建筑、结构设计概况

建筑设计概况

本工程总建筑面积约26113平方米，一层层高3.37米，其余楼层层高2.8米。屋面为Ⅱ级防水屋面，采用外排水方式，配置直径100mmUPVC水落管，管底直接接入地面雨水口。

结构设计概况

本工程采用框架结构体系，各楼栋±0.000标高分别为：1号楼302.5、2号楼302.0、3号楼306.0、4号楼310.3、5号楼307.5。建筑结构使用年限50年，安全等级为二级，抗震设防烈度七度，框架抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级。

混凝土强度等级要求：

1号楼、2号楼、5号楼：梁、板为C25；2层及以下柱为C35；3、4层柱为C30；4层以上柱为C25

3号楼：梁、板为C25；1-3层柱为C35；4、5层柱为C30；5层以上柱为C25

4号楼：梁、板、柱均为C25

三、工程管理目标及施工部署

（一）原则要求

针对建筑市场竞争态势，施工全过程秉持“敬业、求实”精神，聚焦“提升工程质量”与“强化现场和环境管理”两大核心，组建得力项目经理部，选派优质施工队伍，配备充足技术力量与齐全机械设备，科学规划施工流程，保障物资及时供应，协调各工种协同作业，确保工程高效推进。

（二）控制目标

工期目标：实施三级动态管理，严格遵循360日历天投标工期，全面完成承包范围内所有施工任务。

质量目标：争创优质结构工程，贯彻公司质量方针，确保单位工程质量保证资料齐全。分项工程需满足：保证项目符合质量检验评定标准；基本项目抽检处（件）达标，分部优良项中50%及以上符合优良规定，优良项数占检验项数50%及以上；允许偏差项目抽检点数中，分部优良项90%及以上实测值在允许偏差内，分部合格项70%及以上实测值在允许偏差内。

安全目标：杜绝死亡事故，控制重伤率≤0.3‰，减少一般事故发生率＜1‰；施工现场安全防护达标率100%，综合优良率≥50%；实现无重大伤亡、重大设备安全、重大火灾及重大多人急性中毒事故。

文明施工目标：争创“市文明工地”。

（三）施工部署

结合工程特点，采用以下核心施工工艺：

土方开挖：挖掘机配