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个人租房合同协议样本

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX小区XXX栋XXX单元XXX室，建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米，房屋用途为住宅，权属证号：XXX，登记日期：XXX年XXX月XXX日。

1.2附属设施：固定装修、中央空调系统（品牌XXX、型号XXX、数量X套）、燃气壁挂炉（品牌XXX、型号XXX、数量X台）、整体橱柜（品牌XXX、型号XXX、数量X套）、卫浴设施（品牌XXX、型号XXX、数量X套）、智能门锁（品牌XXX、型号XXX、数量X把）、光纤宽带接口（运营商XXX、带宽XXXMbps）、固定车位（地下X层X号，产权编号XXX）。

1.3房屋现状：甲方于交房前完成《房屋交接清单》（附件一）列明的全部验收，乙方确认房屋及其设施处于适租状态，除清单列明瑕疵外，无其他质量缺陷。

第二条租赁期限

2.1起租日期：XXX年XXX月XXX日零时起；

2.2终止日期：XXX年XXX月XXX日二十四时止；

2.3续租：乙方需于期满前三十日向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后十五日内书面回复；同等条件下乙方享有优先续租权；续租租金由双方参照届时市场价协商，协商不成的，甲方有权收回房屋。

第三条租金、押金及支付方式

3.1租金标准：人民币XXX元/月（大写：XXX圆整），含税/不含税（勾选其一）。

3.2支付周期：按“押二付三”执行，即押金相当于两个月租金，计人民币XXX元；租金每三个月支付一次，首期租金人民币XXX元于合同签订当日支付，此后每期租金应于该期首月第一日前支付。

3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户——开户行：XXX银行XXX支行，户名：XXX，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX；乙方须保留转账凭证，甲方确认到账后出具加盖个人印章的收款凭证。

3.4押金用途：用于担保乙方履行本合同项下全部义务，包括但不限于租金、物业费、水电气费、房屋及设施损害赔偿、违约金、清洁费等；合同终止且乙方完成全部义务后，甲方于乙方搬离并结清全部费用之日起七日内无息返还剩余押金；若押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后三日内补足。

第四条费用承担

4.1物业费：由甲方承担/由乙方承担（勾选其一），标准为人民币XXX元/月，由承担方按物业管理公司要求直接缴纳。

4.2水、电、燃气、供暖、网络、有线电视、垃圾处理费：由乙方承担，按政府定价或供应商定价据实结算；乙方应在收到甲方或供应单位账单后三日内完成缴纳，逾期每日按应缴金额0.05%计收违约金。

4.3公摊能耗：按物业管理公司分摊办法执行，由乙方承担。

4.4租金及上述费用均以人民币结算，若遇政府价格调整，自调整之日起按新标准执行，双方无需另行签订补充协议，但甲方应提供调价文件复印件。

第五条房屋交付与返还

5.1交付时间：甲方应于起租日当日将房屋及钥匙、门禁卡、车位蓝牙卡等交付乙方，双方现场签署《房屋交接清单》（附件一），并对水、电、燃气表底数拍照存档。

5.2返还标准：合同终止或解除后，乙方应在期满日或解除日当日二十四时前将房屋按“正常使用后的自然损耗除外”的标准返还甲方，并确保房屋清洁、设施完好、管道畅通、墙面无新增钉眼及污损；甲方验收合格后签署《房屋返还确认书》（附件二）。

5.3逾期返还：每逾期一日，乙方应按日租金200%向甲方支付房屋占用费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介佣金、临时安置费、律师费等。

第六条甲方权利与义务

6.1保证对房屋享有合法出租权，若因产权纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2负责房屋主体结构和固有设备设施的维修，确保房屋符合《商品房屋租赁管理办法》第七条规定的安全、防灾、卫生标准；因甲方拖延维修造成乙方人身或财产损失的，甲方承担全部赔偿责任。

6.3非因乙方原因导致的水、电、燃气、供暖中断，甲方应在接到乙方通知后四小时内联系相关单位抢修，超过二十四小时未恢复的，乙方有权自行维修，费用凭有效票据由甲方承担，并可相应顺延租期或减免受影响期间租金。

6.4甲方需提前进入房屋，应提前二十四小时征得乙方书面同意，