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个人私家车库租赁合同示范文本

前言

本合同旨在明确出租方（车库所有权人或合法使用权人）与承租方（车库使用人）之间就私家车库租赁事宜所达成的权利与义务关系。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

请注意，本合同为示范文本，仅供参考。双方可根据实际情况对条款内容进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士的意见。

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个人私家车库租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的私家车库事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其拥有合法权利（请根据实际情况选择：所有权/使用权）的坐落于[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX小区X号楼地下X层X号]的私家车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

2.该车库的建筑面积约为[请填写]平方米（最终以实际测量或不动产权属证明为准，如有）。该车库仅作为停放机动车辆使用，乙方不得擅自改变其用途。

3.甲方应确保对该车库享有合法的出租权利，并向乙方出示相关证明文件（如不动产权证、购房合同、原租赁合同及同意转租证明等，可视情况提供复印件）。

4.乙方已对该车库的位置、面积、结构、设施、周边环境及停车条件等情况进行了充分了解和实地查看，对该车库现状表示认可。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[请填写，例如：壹]年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该车库每月租金为人民币[请填写]元（大写：人民币[请填写]整）。

2.租金支付方式：（请选择一项并在□内打√）

□按月支付，乙方应于每月[请填写]日前向甲方支付当月租金。

□按季度支付，乙方应于每季度第一个月的[请填写]日前向甲方支付该季度租金。

□按年支付，乙方应于本合同签订之日起[请填写]日内向甲方支付全年租金。

□其他约定：[请填写]

3.甲方指定收款账户：

开户行：[请填写]

户名：[请填写]

账号：[请填写]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

4.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证（如银行转账回执或收据）。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[请填写]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏车库设施等），并已结清所有应付款项、办妥车库返还手续后，甲方应在[请填写，例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，该车库所产生的物业管理费（如有）由[请选择甲方/乙方]承担。

2.租赁期内，该车库所产生的水电费（如有独立计量表）、网络费（如有）等因乙方使用而产生的费用，由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

3.除本合同明确约定外，甲方不得向乙方收取其他费用。

第六条车库的交付与返还

1.甲方应于YYYY年MM月DD日或收到乙方首期租金及保证金后[请填写]日内，将该车库按现状交付给乙方。双方应共同对车库的设施、设备（如有）及清洁状况进行检查，可另附《车库交接清单》（作为本合同附件），经双方签字确认后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写，例如：三]日内将该车库及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该车库的合法权利人或有权出租人。

2.保证该车库不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

3.负责该车库主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该车库，应提前[请填写，例如：三十]日书面通知乙方。出售时，在同等条件下乙方享有优先购买权。

5.不得非法干预乙方对车库的正常、合理使用。

（二）乙方