2025 年大学房地产开发与管理（房地产开发）中期测试卷.docVIP

2025年大学房地产开发与管理（房地产开发）中期测试卷

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

1.房地产开发项目的市场定位首先要（）。

A.确定目标客户群B.分析竞争对手C.研究市场需求D.选择项目位置

2.房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。

A.市场调研B.项目定位C.产品策划D.营销策略

3.房地产开发项目可行性研究的核心内容是（）。

A.市场分析B.技术方案C.经济评价D.环境影响评价

4.房地产开发项目的土地获取方式不包括（）。

A.出让B.划拨C.租赁D.继承

5.房地产开发项目的规划设计方案不包括（）。

A.建筑设计B.景观设计C.室内设计D.结构设计

6.房地产开发项目的施工管理不包括（）。

A.进度管理B.质量管理C.成本管理D.风险管理

7.房地产开发项目的市场营销不包括（）。

A.市场调研B.产品定价C.销售渠道D.物业管理

8.房地产开发项目的竣工验收不包括（）。

A.工程质量验收B.规划验收C.消防验收D.环境验收

9.房地产开发项目的成本控制不包括（）。

A.投资估算B.成本预算C.成本核算D.成本分析

10.房地产开发项目的风险管理不包括（）。

A.风险识别B.风险评估C.风险应对D.风险转移

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填写在括号内，多选、少选、错选均不得分）

1.房地产开发项目的前期策划包括（）。

A.市场调研B.项目定位C.产品策划D.营销策略E.投资估算

2.房地产开发项目的可行性研究包括（）。

A.市场分析B.技术方案C.经济评价D.环境影响评价E.社会评价

3.房地产开发项目的土地获取方式包括（）。

A.出让B.划拨C.租赁D.转让E.继承

4.房地产开发项目的规划设计方案包括（）。

A.建筑设计B.景观设计C.室内设计D.结构设计E.给排水设计

5.房地产开发项目的施工管理包括（）。

A.进度管理B.质量管理C.成本管理D.安全管理E.合同管理

三、判断题（总共10题，每题2分，请判断下列说法是否正确，正确的打“√”，错误的打“×”）

1.房地产开发项目的市场定位是指确定项目的目标客户群。（）

2.房地产开发项目前期策划的核心内容是市场调研。（）

3.房地产开发项目可行性研究的核心内容是经济评价。（）

4.房地产开发项目可以通过划拨方式获取土地。（）

5.房地产开发项目的规划设计方案只包括建筑设计。（）

6.房地产开发项目的施工管理只包括进度管理和质量管理。（）

7.房地产开发项目的市场营销只包括产品定价和销售渠道。（）

8.房地产开发项目的竣工验收只包括工程质量验收。（）

9.房地产开发项目的成本控制只包括投资估算和成本预算。（）

10.房地产开发项目的风险管理只包括风险识别和风险评估。（）

四、简答题（总共3题，每题10分，请简要回答下列问题）

1.简述房地产开发项目前期策划的主要内容。

2.简述房地产开发项目可行性研究的主要内容。

3.简述房地产开发项目施工管理的主要内容。

五、案例分析题（总共1题，每题20分，请阅读以下案例，并回答问题）

某房地产开发公司计划开发一个住宅小区项目，该项目占地面积为5万平方米，总建筑面积为10万平方米。项目定位为中高端住宅，目标客户群为城市白领和改善型购房者。项目前期策划已经完成，规划设计方案也已经确定。目前，项目正在进行施工建设，预计明年年底竣工交付使用。

问题：

1.请分析该项目在施工管理过程中可能面临的风险，并提出相应的应对措施。

2.请分析该项目在市场营销过程中可能面临的风险，并提出相应的应对措施。

答案：

一、单项选择题

1.C

2.B

3.C

4.D

5.D

6.D

7.D

8.D

9.A

10.D

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCDE

3.ABCD

4.ABCDE

5.ABCDE

三、判断题

1.×

2