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2026年房屋修缮维修合同协议

甲方（定作方）：_________，地址：_________，联系方式：

_________

乙方（承揽方）：_________，地址：_________，联系方式：

_________

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房屋，该房屋存在部分需

要修缮维修的问题，甲方有意委托乙方进行维修，乙方愿意接受委

托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本

着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协

议：

第一条房屋基本信息与维修范围

甲方委托乙方对位于_________（地址），房屋结构类型为

_________（如适用）的房屋进行修缮维修。具体维修范围及内容如

下：

1.1厨房地面位于_________区域的瓷砖破损，需进行更换；

1.2卫生间位于_________区域的主下水管道发生堵塞，需进行疏

通和检查；

1.3客厅吊顶位于_________区域发现轻微漏水点，需进行修复；

1.4其他维修项目：_________（如无其他项目，则写“无”）。

本次合同不包括的维修项目：_________（如无，则写“无”）。

第二条维修标准与质量要求

2.1乙方应按照国家及地方相关工程施工及验收规范，结合甲方要

求，完成本合同约定的维修工作。

2.2所使用的主要材料应符合国家产品质量标准，品牌、规格、等

级具体要求为：_________。材料需经甲方确认后方可使用。

2.3维修工程完成后，应达到无渗漏、功能正常、外观整洁、接口

平整、符合国家相关验收标准的要求。

2.4乙方应向甲方提供维修相关的竣工资料（如适用）。

第三条合同价款与支付方式

3.1本合同项下维修项目的总价款为人民币_________元（大写：

_________元整）。该价款为固定总价，包含完成本合同约定所有维修

项目所需的人工、材料、机械、运输、检测、管理及利润等全部费

用。

3.2支付方式如下：

3.2.1预付款：本合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价

款的____%，即人民币_________元（大写：_________元整），作为预

付款。乙方需提供等额发票或收据。

3.2.2进度款：维修工程完成____%后，甲方支付合同总价款的

____%，即人民币_________元（大写：_________元整）。乙方需提供

相应进度证明及发票或收据。

3.2.3尾款：维修工程经甲方验收合格后____日内，甲方支付合同

总价款剩余的____%，即人民币_________元（大写：_________元

整），作为尾款。乙方需提供完整的工程验收文件及等额发票或收

据。

3.3甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：

户名：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.4乙方在收到甲方款项后，应向甲方开具合法有效的发票或收

据。

第四条工期与进度安排

4.1本合同项下维修工程的开工日期为____年____月____日，或自

甲方书面通知乙方并支付预付款后____日内开工（以较晚者为准）。

4.2竣工日期为____年____月____日。

4.3总工期为____日。

4.4除不可抗力或甲方原因外，乙方应按合同工期完成维修工作。

如遇非乙方原因导致工期延误（如设计变更、甲方未及时提供施工条

件等），经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

4.5如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付

合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的

____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的

款项并承担违约责任。

第五条验收程序

5.1乙方完成全部维修工作后，应提前____日书面通知甲方进行验

收。

5.2甲方应在收到验收通知后____日内组织进行验收。如甲方无正

当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.3验收时，双方应根据本合同第一、二条约定的范围、标准和质

量要求，共同检查验收。

5.4验收合格的，双方应签署《工程验收报告》或类似文件，甲方

据此支付尾款。验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，列