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2026年房屋拆迁补偿标准合同范本

甲方（拆迁人）：[填写实施拆迁的政府部门或单位全称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写地址]

乙方（被拆迁人）：[填写被拆迁人姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]

住址：[填写住址]

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征

收与补偿条例》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信

用的基础上，就乙方房屋拆迁补偿事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条拆迁项目基本情况

1.1拆迁项目名称：[填写项目名称]

1.2拆迁地点：[填写具体地理位置]

1.3拆迁批准文件：[填写批准文件名称及文号]

1.4批准日期：[填写批准日期]

第二条被拆迁房屋基本情况

2.1房屋权属：乙方拥有位于上述拆迁地点的房屋所有权，房屋所

有权证号：[填写证号]。土地使用权证号（或相关证明）：[填写证

号]。

2.2房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业]

2.3建筑面积：[填写面积]平方米

2.4使用面积：[填写面积]平方米

2.5结构类型：[填写结构类型，如砖混、框架]

2.6楼层：[填写楼层]

2.7建造年代：[填写建造年份]

2.8附属物：[列出简易房、临时建筑等附属物情况]

第三条拆迁补偿方式与标准

3.1本合同遵循同地同价原则，依据[填写具体依据的法规或政策

名称]及相关规定执行补偿。

3.2补偿方式：乙方选择[填写补偿方式，如货币补偿/产权调换/

两者结合]方式。

3.3货币补偿：

3.3.1房屋价值评估：房屋价值由具有相应资质的评估机构，

依据[填写评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等]在[填写评估

基准日]进行评估确定。评估机构名称：[填写评估机构名称]，资质证

书编号：[填写资质编号]。评估报告需经甲乙双方确认。

3.3.2补偿单价：货币补偿金额按[填写计算方式，如评估价

基础上增加/减少百分比/确定具体单价]计算。具体补偿单价为人民币

[填写单价金额]元/平方米（建筑面积）。

3.3.3附属物及构筑物补偿：乙方拥有的附属物，按[填写具

体标准或计算方法]给予补偿。

3.3.4搬家补助费：按[填写标准]给予补助。

3.3.5临时安置补助费：对于选择货币补偿且无其他固定住房

的乙方，自搬迁之日至领取安置房钥匙之日，按[填写标准]发放临时

安置补助费。

3.3.6过渡费：[如适用]乙方选择自行过渡的，过渡费按[填

写标准]计算；[如适用]拆迁人提供统一过渡房，过渡期限不超过[填

写期限]年。

3.3.7其他补偿：[如涉及停业损失补偿等，在此列明标准和

计算方法]。

3.4产权调换（安置房）：

3.4.1安置房地点：位于[填写安置房位置]。

3.4.2安置房面积：提供建筑面积为[填写面积]平方米的安置

房一套（户型为[填写户型]）。

3.4.3安置房价格：安置房价格为人民币[填写价格]元/平方

米（建筑面积）。

3.4.4面积差价结算：若安置房面积大于被拆迁房屋面积[填

写差值]%，超出部分面积按[填写结算方式]结算；若安置房面积小于

被拆迁房屋面积[填写差值]%，不足部分面积由甲方按[填写结算方式]

补偿。

3.4.5产权办理：甲方负责办理安置房所有权证，乙方应配合

提供所需资料。所有权证办理完毕后，交付乙方。

第四条补偿期限与支付方式

4.1甲方应在[填写日期]前完成对乙方房屋的评估。

4.2如选择货币补偿，甲方应在收到乙方确认的评估报告及补偿费

用领取凭证后[填写天数]日内，将补偿款一次性支付至乙方指定银行

账户：

开户行：[填写开户行]

户名：[填写户名]

账号：[填写账号]

4.3如选择产权调换，甲方应在[填写日期]前将安置房交付乙方使

用。

4.4搬迁期限：乙方应于[填写日期]前完成房屋内物品搬离。

第五条搬迁与安置

5.1甲方负责协调并提供搬迁服务，相关费用由[填写承担方]承

担