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2026年房屋产权过户合同范本

甲方（转让方）：[个人姓名]，性别[男/女]，身份证号码：[身份

证号码]，住所地：[住所地]，联系电话：[联系电话]。

乙方（受让方）：[个人姓名/公司名称]，性别[男/女/未知]，身

份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，住所地：[住所地]，联系

电话：[联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就房屋产权过户事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的

[房屋类型，如：住宅/商业]（建筑面积[建筑面积]平方米，使用面积

[使用面积]平方米）房屋（不动产权证书编号：[不动产权证书编

号]）的全部产权过户给乙方。

第二条过户依据

本房屋产权过户系基于[选择一项并填写：甲方购买该房屋、甲方

通过继承获得该房屋、甲方通过赠与获得该房屋、其他原因]而发生的

权利转移。

第三条转让价格

甲乙双方协商一致，该房屋的转让总价款为人民币[金额]元（大

写：[大写金额]整）。该价款已包含（或不含，根据实际情况选择）

[说明是否包含：如契税、增值税、个人所得税等，由谁承担]。

第四条价款支付

乙方应于[具体日期或条件，如：本合同签订之日/房屋交接之日]

前，将本合同第三条约定的转让价款支付至甲方指定以下账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条税费承担

甲乙双方同意，与本次房屋产权过户相关的税费（包括但不限于契

税、增值税、增值税及附加、个人所得税、印花税等）按以下方式承

担：

（选择一项并填写：甲方承担全部税费、乙方承担全部税费、甲方

承担[具体税种]税费、乙方承担[具体税种]税费、双方根据[具体比例

或政策]承担相应税费）。

如因国家政策调整导致税费发生变化的，由[承担方]承担增加或减

少的部分。

第六条房屋交付与钥匙转移

甲方应于本合同约定的付款条件成就后[具体天数]日内，将上述房

屋及其附属设施、设备（包括但不限于：[列举主要附属设施设备，

如：空调、热水器等，若有争议可写明按现状交付]）按现状交付给乙

方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。同时，将房屋钥匙及相关门

禁卡等交付给乙方。

第七条产权过户办理

（一）甲乙双方同意，由[甲方/乙方，选择并填写]作为主要办理

方，负责在本合同签订后[具体天数]日内，向[房屋所在地的不动产登

记中心名称]申请办理房屋所有权转移登记手续。

（二）双方应各自行使权利、履行义务，并配合办理方提供办理过

户登记所需的真实、准确、完整的文件资料，包括但不限于：身份证

明、不动产权证书、房屋买卖合同（如适用）、婚姻状况证明（如适

用）、税务机关要求的其他资料等。

（三）办理过户登记所需的不动产登记费、测绘费（如需）、权证

工本费等由[甲方/乙方，选择并填写]承担。

第八条过户完成的时间与条件

双方同意，自本合同签订之日起[具体天数]日内，或自双方提交全

部必要文件之日起[具体天数]日内，或依照国家及当地不动产登记中

心的办理时限，完成房屋产权过户登记手续。如因不可抗力或政府政

策调整等非双方原因导致过户登记逾期完成的，双方互不承担违约责

任，但应及时通知对方并采取措施积极办理。如经双方或办理方努

力，在上述期限届满后[具体天数，如：30日]内仍未能完成过户登记

的，视为未能实现合同主要目的，双方均有权解除本合同，并按本合

同第九条约定处理。

第九条违约责任

（一）若甲方未能按本合同第四条约定按时足额支付转让价款，每

逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之几或百分之几]的违约

金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约

金外，还应退还已支付的全部价款，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）若乙方未能按本合同第四条约定按时足额支付转让价款，每

逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[千分之几或百分之几]的违约

金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约

金外，还应承担因此给甲方造成的损失，甲方有权收回房屋，并要求

乙方赔偿损失。

（三）若因甲方原因（