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2026年房屋转租维修责任合同协议

本合同由以下三方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租人（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

次承租人（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

承租人（丙方）：

姓名/名称：[丙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于：

甲方合法拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房

屋”），该房屋目前由乙方承租。乙方根据与甲方签订的《房屋租赁

合同》（主合同，编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”），享

有该房屋的租赁权。现乙方将该房屋的部分区域或全部，转租给丙方

使用。为明确三方在租赁期间该房屋的维修责任，根据《中华人民共

和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的

原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况确认

本协议所涉房屋与主合同约定的房屋一致，地址为[房屋详细地

址]，面积约为[房屋面积]平方米。该房屋当前的状态及设施设备情

况应视为主合同项下的状态继续有效。

第二条维修责任划分

2.1甲方责任：

甲方作为该房屋的所有权人或合法出租人，对房屋的维修责任如

下：

（1）甲方负责该房屋主体结构、基础工程、承重墙、梁、柱、屋

顶、外墙、门窗等非因乙方或丙方使用不当、故意损坏、违规改造造

成的自然损耗或损坏的维修。

（2）甲方负责房屋内属于供全体或多数承租人使用的共用设施设

备，包括但不限于供水总阀门、排水总管道、供电总线路及主配电

箱、燃气总管道及阀门、消防系统、公共照明、电梯（若有）、以及

为该房屋提供基础服务的设施设备等的维修或更换。

（3）甲方应在收到乙方或丙方关于上述需要维修的合理通知后

[例如：三个]工作日内进行维修。如情况紧急，应在收到通知后立即

响应。

（4）甲方履行维修义务所产生的费用由甲方承担。

2.2乙方责任：

乙方作为该房屋的次承租人，对房屋的维修责任如下：

（1）乙方负责在其转租经营或使用范围内，因乙方管理不善、使

用不当造成的该房屋部分的损坏维修。

（2）乙方负责在转租期间，因丙方的使用行为直接导致的损坏，

以及丙方违反本协议或主合同约定，进行违章搭建、改变房屋结构或

主体承重部分等行为造成的损坏的维修。

（3）乙方应在发现上述需要维修的情况时，及时通知甲方或丙

方，并配合甲方或丙方的维修工作。

（4）乙方履行维修义务所产生的费用由乙方承担。

2.3丙方责任：

丙方作为该房屋的实际承租使用人，对房屋的维修责任如下：

（1）丙方应合理、妥善使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅

自改动房屋结构、主体承重部分或拆除、损坏房屋原有设施设备。

（2）丙方负责因其使用不当、违规操作、故意损坏等行为直接造

成的该房屋内部设施、设备、家具（若有约定）等的维修。

（3）丙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或隐患时，应及时

通知乙方。乙方收到通知后应进行核查，并根据本协议第二条的规定

确定责任方及维修义务。

（4）丙方履行维修义务（指因丙方责任导致的维修）所产生的费

用由丙方承担。

第三条通知与报告

任何一方发现房屋或设施需要维修时，应本着及时、有效的原则向

相关责任方发出通知。通知应采用书面形式（包括但不限于短信、微

信、邮件、挂号信等可以留下记录的方式）或口头通知并要求对方确

认。通知内容应包括损坏的具体位置、现象、可能的原因等。接到通

知的一方应在合理期限内进行响应和处理。

第四条维修时限

（1）甲方接到关于其负责维修事项的通知后，应在[例如：三个]

工作日内或根据具体情况立即开始维修。

（2）乙方接到关于其负责维修事项的通知后，应在[例如：五个]

工作日内开始维修。

（3）丙方接到关于其负责维修