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《建筑装饰装修工程质量验收标准》最新

前言建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分，其质量直接关系到建筑物的使用功能、安全性能、美观效果及使用寿命，更与人民群众的居住体验和生命财产安全密切相关。为进一步规范建筑装饰装修工程质量验收行为，统一验收标准，提升行业工程质量水平，适应新时代建筑行业绿色、环保、可持续发展的需求，结合近年来行业技术革新、材料升级及工程实践经验，参照最新发布的国家标准及行业相关规范，特制定本标准。本标准涵盖建筑装饰装修工程的全流程验收要求，适用于新建、扩建、改建及既有建筑的装饰装修工程质量验收工作，各相关单位在执行过程中，应严格遵循本标准的核心要求，同时兼顾与其他现行国家标准的衔接，确保工程质量符合规范。

一、总则本标准的制定依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，参考《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑内部装修设计防火规范》等国家标准，结合建筑装饰装修行业的最新发展趋势编制而成。其核心目的是通过明确统一的质量验收标准，强化工程质量管控，杜绝不合格工程投入使用，保障建筑装饰装修工程的安全性、适用性、美观性及耐久性。本标准适用于各类民用建筑、工业建筑的室内外装饰装修工程质量验收，包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等多个分项工程。凡从事建筑装饰装修工程设计、施工、监理、验收及质量监督的单位和个人，均应遵守本标准的相关规定。建筑装饰装修工程的质量验收，应坚持“质量第一、预防为主、过程管控、综合评定”的原则，不仅要核查工程实体质量，还应审查相关技术文件和资料，确保工程质量符合设计要求、本标准规定及国家现行其他相关标准。当本标准与地方标准、行业标准存在差异时，若地方标准、行业标准要求更高，应优先执行地方标准或行业标准；若设计文件对工程质量的要求高于本标准，应按设计文件执行。

二、术语建筑装饰装修：为保护建筑物主体结构、完善建筑物使用功能、美化建筑物内外环境，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行的各类处理过程，包括室内外抹灰、门窗安装、吊顶施工、隔墙设置、饰面铺设、涂饰美化等多个环节。基体：建筑物的主体结构或围护结构，是建筑装饰装修工程的基础承载部分，如混凝土墙体、砖砌体、钢筋混凝土楼板等。基层：直接承受装饰装修施工的面层，位于基体与饰面层之间，起到找平、粘结、防潮、防腐等作用，如抹灰基层、吊顶龙骨基层、隔墙板材基层等。细部：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物，虽体量较小但对工程美观度和使用功能影响较大，包括橱柜、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手、花饰等。主控项目：建筑装饰装修工程中涉及结构安全、使用功能、环境保护等核心要求的项目，此类项目必须全部符合本标准规定，否则工程不得验收合格。一般项目：除主控项目外，对工程质量、美观度等有一定影响的项目，允许在规定范围内存在轻微偏差，但需符合本标准的相关要求。隐蔽工程：指在装饰装修施工过程中，被后续工序覆盖后无法直接核查的工程部位，如基层处理、管线敷设、防水层施工、龙骨安装等，此类工程必须在覆盖前完成验收。

三、基本规定设计环节是建筑装饰装修工程质量的源头保障，必须严格把控。建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并出具完整的施工图设计文件，包括设计说明、平面布置图、立面图、剖面图、节点详图等，确保设计深度满足施工要求。承担设计任务的单位应具备相应的设计资质，建立完善的质量管理体系，设计人员应熟悉相关法律法规和标准规范，对建筑物进行必要的实地勘察后开展设计工作。设计内容必须符合城市规划、消防、环保、节能等相关规定，严格保证建筑物的结构安全和主要使用功能。若涉及主体结构或承重结构的改动、增加荷载等情况，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料，对结构安全性进行核验确认，并出具书面意见，严禁无资质设计或擅自更改设计方案。同时，防火、防雷、抗震设计应符合现行国家标准，当墙体或吊顶内管线可能产生冰冻或结露时，需进行防冻或防结露专项设计。材料质量直接决定工程质量，建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格、质量必须符合设计要求和国家现行标准规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。材料的燃烧性能应符合《建筑内部装修设计防火规范》《建筑设计防火规范》等标准要求，有害物质限量需符合国家相关环保标准，避免对人体健康和环境造成危害。所有材料进场时，施工单位应会同监理单位对材料的品种、规格、外观、尺寸进行严格验收，核查产品合格证书、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料还应按规定进行商品检验。对需要进行复验的材料，如水泥、防水材料、石材、涂料等，应按规定抽取样品送检，同一厂家生产的同一品种、同一类型材料至少抽取一组样品