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2026年房屋买卖合同范本下载与解读

甲方（卖方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号

码：____________________，住址：____________________，联系电

话：____________________。

乙方（买方）：_________，性别：____，民族：____，身份证号

码：____________________，住址：____________________，联系电

话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一

致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的下列房屋出售给乙方：

房屋坐落地址：____________________，房屋类型：____（住宅/

商业/办公等），建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米，房

屋权属状况：____（商品房/经济适用房/已抵押/查封等），不动产权

证书号/房产证号：____。

房屋来源：____。

第二条房屋转让价格

该房屋转让总价款为人民币（大写）____________________元整

（小写）￥____________元。该价格包含但不限于（根据实际情况选

择或修改：____）契税、维修基金、个人所得税、增值税及附加等税

费。

第三条付款方式及期限

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金/预付款人民币（大

写）____________________元整（小写）￥____________元，支付方

式：____（现金/银行转账）。

2.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大

写）____________________元整（小写）￥____________元支付给甲

方，支付方式：____（现金/银行转账）。甲方指定收款账户：

户名：_________，账号：____________________，开户行：

____________________。

3.付款节点与房屋交付/权证办理的关系：____。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前，将符合本合同约定的房屋

交付给乙方使用。交付时，房屋应具备____（如：通过初步验收/满足

正常使用条件）。

2.交付地点：____________________。

3.交付内容包括：____（如：房屋钥匙、门禁卡、水电气等费用

结清凭证）。

4.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，但不动产权证

书的取得时间不超过____年____月____日。

第五条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方应共同于____年____月____日前，到____（房屋所在

地的房地产交易管理部门/相关部门）办理房屋所有权转移登记手续。

2.所需资料准备：按相关部门要求准备。

3.过户税费由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条违约责任

1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一

日，应向乙方支付总房价____%的违约金，但累计违约金不超过总房价

的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已

付款项并支付总房价____%的违约金。

2.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付购房款，每逾期一

日，应向甲方支付总房价____%的违约金，但累计违约金不超过总房价

的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予

退还，并支付总房价____%的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或迟延办

理，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房价____%的违约金，但累计违

约金不超过总房价的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，

甲方应退还乙方已付款项并支付总房价____%的违约金。

4.若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或迟延办

理，每逾期一日，乙方应向甲方支付总房价____%的违约金，但累计违

约金不超过总房价的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，

乙方已付款项不予退还，并支付总房价____%的违约金。

5.本合同约