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2026年房屋认购合同范本最新版

甲方（卖方）：[开发商全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]

注册地址：[开发商注册地址]

联系电话：[开发商联系电话]

邮政编码：[开发商邮政编码]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

户籍地址：[买方户籍地址]

实际居住地址：[买方实际居住地址]

联系电话：[买方联系电话]

邮政编码：[买方邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的下

列房屋事宜，达成如下协议：

第一条认购房屋基本信息

1.1项目名称：[项目完整名称]

1.2房屋位置：[省、市、区、详细街道地址、小区名称、栋号、

单元号、房号（套号）]

1.3房屋类型：[例如：商品住宅/公寓/别墅等]

1.4房屋结构：[例如：框架结构/砖混结构等]

1.5建筑面积：[具体平方米数]平方米（其中套内建筑面积[具体

平方米数]平方米，公摊面积[具体平方米数]平方米）

1.6土地使用权信息：土地使用权出让合同号/地块编号：[具体编

号]，土地使用权年限自[起始年份]年[月]月[日]日至[终止年份]年

[月]月[日]止。

第二条房屋价格与付款方式

2.1乙方认购该房屋的总价款为人民币（大写）[金额大写]元整，

（小写）¥[金额小写]元。

2.2付款方式：

（1）乙方同意在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付

定金/认购金（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元。该

定金/认购金将用于抵扣乙方未来应支付的房屋价款。

（2）剩余房款（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小

写]元，乙方应于[日期]前支付[百分比]%，即人民币（大写）[金额大

写]元整，（小写）¥[金额小写]元；于[日期]前支付[百分比]%，即人

民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元；剩余款项

[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]

元，在甲方取得房屋所有权证（或不动产权证书）并交付给乙方时一

次性付清。

2.3付款账户：

甲方指定收款账户如下：

开户名称：[开发商全称]

开户银行：[开户银行全称]

银行账号：[银行账号]

乙方应将款项直接转入上述账户。甲方应向乙方提供收款凭

证。

第三条定金/认购金的处理

3.1本合同项下乙方支付之定金/认购金为人民币（大写）[金额大

写]元整，（小写）¥[金额小写]元。

3.2若乙方在本合同签订后[天数]日内，且在甲方取得房屋预售许

可证（如适用）并满足签订正式《房屋买卖合同》所有前提条件后，

能够按时与甲方签订正式《房屋买卖合同》并按本合同第二条约定的

期限支付首付款，则该定金/认购金应用于抵扣乙方应付的房屋首付

款。定金/认购金不足以抵扣首付款的，乙方需在[天数]日内补足差

额；定金/认购金超过首付款应抵扣金额的部分，甲方应在乙方签订正

式《房屋买卖合同》后[天数]日内无息返还给乙方。

3.3若因甲方原因导致未能按期与乙方签订正式《房屋买卖合

同》，或乙方因非甲方原因放弃签订正式《房屋买卖合同》，甲方应

在乙方书面通知之日起[天数]日内，将定金/认购金无息返还给乙方。

3.4若因乙方原因导致未能按期与甲方签订正式《房屋买卖合

同》，或乙方未按本合同第二条约定的期限支付房屋价款，甲方有权

没收该定金/认购金。该定金/认购金不予返还，作为乙方违约的赔

偿。

第四条签订正式合同

4.1乙方支付认购金后，甲方应在[天数]日内，为乙方办理正式

《房屋买卖合同》的签订手续。双方应依据国家及地方有关政策和规

定，依法签订正式《房屋买卖合同》。

4.2签订正式《房屋买卖合同》所需的相关资料由双方按照国家及

地方规定各自准备，或由甲方负责收集并提供。因乙方原因未能按时

提供所需资料的，导致无法签订正式《房屋买卖合同》的，责任由乙

方承担。因甲方原因未能按时提供所需资料或违反相关规定导致无法

签订