2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷A卷附.docxVIP

2025年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识押题练习试卷A卷附

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格制度规定，申请房地产估价师资格需要具备什么条件？()

A.具有房地产相关工作经验3年以上

B.具有相关专业本科及以上学历

C.通过房地产估价师资格考试

D.以上都是

2.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.一级、二级、三级

B.一级、二级、三级、四级

C.一级、二级、三级、四级、五级

D.一级、二级、三级、四级、五级、六级

3.房地产估价师在执业活动中，不得从事哪些行为？()

A.在执业活动中为自己或他人谋取不正当利益

B.同时受聘于两个或两个以上房地产估价机构执业

C.伪造、篡改或毁损估价报告、估价资料

D.以上都是

4.房地产估价报告的基本要素包括哪些？()

A.估价目的、估价对象、估价依据

B.估价方法、估价结果、估价日期

C.以上都是

D.估价机构、估价师、估价人员

5.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.公正、客观、独立

B.诚信、专业、尽责

C.保密、谨慎、敬业

D.以上都是

6.房地产估价师在执业过程中，应当如何处理与委托人的关系？()

A.严格遵守诚信原则，维护委托人利益

B.遵守法律法规，独立客观地履行职责

C.以上都是

D.随时向委托人汇报工作进展

7.房地产估价师在进行市场调研时，应重点关注哪些方面？()

A.房地产市场供需状况

B.房地产价格水平及走势

C.政策法规变化

D.以上都是

8.房地产估价师在进行估价时，应当采用哪些方法？()

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、收益法、成本加成法

C.市场法、收益法、成本法

D.收益法、成本法、市场法

9.房地产估价师在出具估价报告时，应当遵循哪些原则？()

A.公正、客观、科学、合理

B.独立、公正、客观、公正

C.客观、公正、真实、准确

D.独立、客观、公正、真实

10.房地产估价师在执业活动中，如何处理与相关方的利益冲突？()

A.及时披露利益冲突，避免损害当事人利益

B.避免参与可能产生利益冲突的估价业务

C.以上都是

D.主动寻求其他估价师的帮助

11.房地产估价师在执业过程中，如何确保估价结果的准确性？()

A.严谨的估价方法、详实的数据资料、科学的分析

B.高效的沟通、良好的服务、公正的态度

C.以上都是

D.及时更新知识、持续提高专业能力

二、多选题(共5题)

12.以下哪些属于房地产估价师职业道德的基本原则？()

A.公正、客观、独立

B.诚信、专业、尽责

C.保密、谨慎、敬业

D.创新思维、勇于挑战

13.房地产估价报告应包含哪些基本内容？()

A.估价目的和依据

B.估价对象描述

C.估价方法和计算过程

D.估价结果和分析

E.估价师声明和签署

14.房地产估价机构在申请资质等级评定时，需要提供哪些材料？()

A.资质等级申请书

B.法定代表人身份证明

C.股东会决议或董事会决议

D.公司章程和营业执照

E.相关专业人员的资格证书

15.房地产估价师在进行市场调研时，可能面临哪些风险？()

A.数据不准确

B.市场信息不完整

C.法律法规变动

D.估价师能力不足

E.委托人要求过高

16.房地产估价师在执业活动中，应当如何维护自己的合法权益？()

A.了解并遵守相关法律法规

B.正确履行职责，提供专业服务

C.加强与委托人和相关方的沟通

D.坚持原则，不违背职业道德

E.积极参与行业自律活动

三、填空题(共5题)

17.房地产估价师执业资格分为两个等级，分别为______和______。

18.房地产估价机构资质等级分为______个等级，从高到低分别为______、______、______。

19.房地产估价师在进行估价时，应当遵循的估价原则包括______、______、______、______。

20.房地产估价报告应当包括______、______、______、______、______等内容。

21.房地产估价师在执业活动中，如遇利益冲突，应当______，必要时应当______。

四、判断题(共5题)

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务无关的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在出具估价报告时，可以不公开估价依据。()

A.正确