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住宅装修工程施工技术交底

一、工程概况

本项目为住宅室内装修工程，施工范围包括客餐厅、卧室、厨房、卫生间及阳台的基础装修，涵盖墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等分项工程。施工总面积约120平方米，计划工期60个工作日，采用环保型装修材料，执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及地方相关标准。

二、施工部署

（一）施工流程

前期准备阶段

现场勘测复核尺寸，确认水电点位、门窗洞口尺寸及墙体结构（含承重/非承重墙标识）。

材料进场验收：包括环保等级检测报告（如E1级板材、低VOC涂料）、防水卷材质保书等。

主体施工阶段

按“水电→泥工→木工→油漆”顺序施工，各工序验收合格后方可进入下一道工序。

关键节点控制：防水工程闭水试验（≥24小时）、电路绝缘电阻测试（≥0.5MΩ）。

（二）人员配置

项目经理1名（负责整体协调）、水电工2名、泥工3名、木工2名、油漆工2名，每日施工人员不超过8人。

三、关键施工技术

（一）水电改造

电路施工

强电采用BV2.5mm2铜芯线（照明/普通插座）、BV4mm2（空调/厨房插座），分路配置：照明1路、普通插座2路、空调单独回路。

弱电（网络/电视/电话）穿管预埋，与强电间距≥30cm，避免信号干扰。

水路施工

冷热水管均采用PPR管（S3.2系列），热熔连接，接口无折皱、无渗漏，试压标准0.8MPa（保压30分钟压降≤0.05MPa）。

热水管外包保温棉，减少热量损耗。

（二）防水工程

卫生间防水

墙面防水高度1.8m（淋浴区）、1.2m（其他区域），地面满做，涂刷2遍JS防水涂料（厚度≥1.5mm）。

地漏、管道根部做加强层（半径15cm范围内附加防水涂层）。

厨房防水

地面及墙面30cm高做防水，洗菜盆下方墙面防水高度1.2m。

（三）墙面/地面工程

瓷砖铺贴

厨房、卫生间墙地砖采用干铺法，瓷砖浸泡2小时以上，铺贴前做拉毛处理，灰浆厚度10-15mm，空鼓率≤5%（单块砖空鼓面积≤10%）。

地砖排水坡度：卫生间≥2%，地漏处最低，采用“十字卡”控制缝宽（2mm）。

乳胶漆施工

墙面基层处理：铲除原腻子→刷墙固→刮2遍腻子（每遍厚度≤2mm）→砂纸打磨（400目砂纸）→涂刷1遍底漆+2遍面漆，每遍间隔≥4小时。

四、质量保障措施

（一）材料控制

不合格材料严禁使用（如甲醛释放量超标的细木工板、断裂的瓷砖等），材料堆放需架空防潮（距地面≥30cm）。

（二）过程验收

验收项目

验收标准

验收方式

水电隐蔽工程

管线走向顺直、固定牢固

业主、监理、施工方三方签字

防水闭水试验

无渗漏（楼下天花板观察）

拍照存档

瓷砖铺贴

平整、接缝均匀，无缺棱掉角

2m靠尺检查平整度≤2mm

（三）安全文明施工

施工现场配备灭火器2组（4kg干粉灭火器），每日施工结束关闭水电总闸。

粉尘控制：切割作业采用湿法施工，木工锯末每日清理，油漆施工时保持通风。

五、环保与售后

（一）环保控制

竣工后委托第三方检测机构进行室内环境检测（甲醛≤0.08mg/m3，TVOC≤0.6mg/m3），检测合格后方可交付。

（二）售后服务

基础工程质保2年（水电、防水等），饰面工程质保1年，终身维护（成本价维修）。

六、施工进度计划

工序名称

计划工期（天）

开始时间

完成时间

水电改造

7

第1-7天

第7天

泥工施工

15

第8-22天

第22天

木工施工

10

第23-32天

第32天

油漆施工

12

第33-44天

第44天

保洁及验收

3

第45-47天

第47天

注：可根据业主需求调整工序顺序，关键工序需业主到场确认（如水电点位定位、材料选样等）。施工期间每周五提交《周进度报告》，包含已完成工程量、下周计划及需协调事项。