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昆仑东湖一号项目施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

昆仑东湖一号项目位于城市东湖新区核心板块，总建筑面积约18.6万平方米，由6栋高层住宅楼（18-26层）、2栋配套商业楼及地下车库组成。建筑结构形式为剪力墙结构，基础采用桩筏联合基础，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目定位为高端湖景住宅社区，建成后将成为区域内标志性建筑群。

1.2主要技术指标

项目

指标参数

总用地面积

42600㎡

容积率

2.8

建筑密度

18.2%

绿地率

35.5%

地下建筑面积

52000㎡

最大建筑高度

78.6m

标准层层高

3.0m

1.3工程重难点分析

深基坑施工：地下车库开挖深度达8.2m，局部电梯井区域深10.5m，需采取有效支护措施

大体积混凝土浇筑：筏板基础最大厚度2.2m，单次连续浇筑量达680m3，需控制水化热裂缝

超高支模体系：转换层高度5.4m，梁截面尺寸400×1200mm，模板支撑体系需专项设计

湖景资源保护：项目临湖区域施工需采取严格的水土保持措施，防止污染东湖水体

多专业交叉作业：机电安装、装饰装修与主体结构施工存在大量交叉作业，需强化协同管理

二、施工总体部署

2.1施工组织架构

成立项目经理部，设置5个专业管理部门：

工程技术部：负责施工方案编制、技术交底、测量放线等工作

施工管理部：统筹现场施工组织、资源调配、进度控制

质量安全部：实施全过程质量监督与安全管控

物资设备部：保障材料采购、设备租赁及仓储管理

成本合约部：负责合同管理、成本控制及结算工作

2.2施工分区划分

将项目划分为A、B、C三个施工大区：

A区：1#、2#住宅楼及对应地下车库（Ⅰ标段）

B区：3#、4#住宅楼及商业裙房（Ⅱ标段）

C区：5#、6#住宅楼及剩余地下车库（Ⅲ标段）

各区采用分区施工、流水作业模式，优先施工地下结构，地上部分按先主楼后裙房顺序组织。

2.3施工平面布置

2.3.1功能分区规划

材料加工区：设置钢筋集中加工棚（30m×15m）、木工加工区（25m×12m），配备数控弯曲机等自动化设备

材料堆放区：划分水泥罐（3个100t容量）、砂石料仓（硬化处理+防雨棚）、钢筋堆放区（架空防潮）

机械设备区：布置3台QTZ80塔吊（覆盖半径55m）、2台施工电梯、1套混凝土输送泵

办公生活区：采用集装箱式临建，设置管理人员宿舍、工人生活区、食堂及浴室，配备VR安全体验馆

2.3.2临时设施参数

施工道路：环形主干道宽6m（C20混凝土硬化+排水沟）

临时水电：设置800KVA变压器2台，供水管网采用DN150镀锌钢管

消防系统：每50m设置消防栓，配备2m3消防水池及高压水泵

三、主要施工方法

3.1地基与基础工程

3.1.1桩基施工

采用旋挖钻孔灌注桩，桩径600mm/800mm，有效桩长28-35m，单桩承载力特征值分别为1800kN/2600kN。施工要点：

成孔工艺：采用跳打法施工，钻进速度控制在1.5m/min，泥浆比重维持1.2-1.4

钢筋笼制作：分段制作（每节9m），采用滚焊机加工，主筋保护层50mm

混凝土浇筑：导管埋深控制在2-6m，超灌高度不小于1.2m，充盈系数1.15-1.25

3.1.2深基坑支护

采用排桩+锚索+止水帷幕复合支护体系：

排桩：Φ800@1200钻孔灌注桩，桩长18m，嵌入中风化岩≥3m

止水帷幕：单排Φ600高压旋喷桩，搭接宽度200mm，渗透系数≤1×10??cm/s

内支撑：设置2道钢筋混凝土支撑，截面尺寸600×800mm，混凝土强度C30

降水系统：布置管井32口（井深15m，间距15m），配备潜水泵持续降水

3.1.3筏板基础施工

大体积混凝土施工：

配合比设计：采用P.O42.5水泥，掺加粉煤灰（掺量25%）及矿粉（15%），控制坍落度180±20mm

浇筑工艺：分3个流水段斜面分层浇筑，采用3台输送泵同时作业，每层厚度500mm

温控措施：预埋DTS光纤测温系统，实时监测内外温差（≤25℃），覆盖双层麻袋+塑料薄膜养护

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

体系选择：采用18mm厚酚醛覆膜多层板（周转次数≥8次），背楞选用50×100mm方木（间距200mm）

支撑系统：采用盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m，步距1.5m），设置双向水平剪刀撑

特殊部位处理：

电梯井：采用定型钢模板（配可调支撑），阴阳角加设50mm宽木枋加固

后浇带：设置独立支撑体系，保留时间≥42天（同条件试块强度≥100%）

3.2.2钢筋工程

材料控制：HRB400E钢筋进场需进行力学性能检测，见证取样频率每60t一批次

加工工艺：梁柱节点采用BIM放样，工厂化预制钢筋骨架，现场装配安装

连接方式：直径≥22mm钢筋采用直螺纹连接（Ⅰ级接头），其余采用绑扎