建筑维修施工合同协议书范本.docxVIP

甲方（发包方）：[公司名称/个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所/联系地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

乙方（承包方）：[公司名称]

法定代表人：[姓名]

住所/联系地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

资质等级：[相关资质等级]

营业执照注册号：[注册号]

鉴于：

甲方因[简述维修原因，如：房屋设施老化、功能改造需求等]，需对[建筑物具体名称或地址]进行维修施工。乙方具备相应的建筑维修施工资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就本建筑维修工程施工的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程地点：[详细到具体楼栋、单元、楼层等]

2.工程内容与范围：

（此处应详细列明维修项目、具体部位、数量、做法等，可另附清单作为合同附件）

*例如：

*屋面防水维修：[具体做法，如：铲除旧防水层，新做XX防水材料XX厚，含XX层处理]

*墙面翻新：[具体做法，如：铲除旧墙面，刮腻子XX遍，刷乳胶漆XX品牌XX型号]

*水电管线改造：[具体部位及规格，如：更换XX房间给水管XX米，规格XX]

3.工程质量标准：

乙方承诺按照国家、行业及地方现行相关施工规范、质量验收标准以及甲方提出的合理要求（需书面确认）进行施工，确保工程质量合格。工程质量等级约定为：[合格/优良，根据实际情况选择]。

二、合同价款与支付方式

1.合同总价款：人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格为[固定总价/固定单价，按实际工程量结算]（请明确选择并说明）。

*若为固定单价，单价明细及工程量计算规则详见附件[附件编号，如：报价单]。

*除非合同另有约定或发生本合同约定的变更调整，否则合同总价款不作调整。

2.付款方式：

*预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为工程预付款。

*进度款：（如适用，适用于较大工程或工期较长项目）

乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[X]日内审核确认，并支付至已完合格工程量对应价款的[百分比]%。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方竣工验收合格，并办理完竣工结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%或100%]%。

*质保金：（如适用）

结算总价款的[百分比，一般为5%]%作为工程质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后[X]日内，甲方无息返还给乙方。

3.支付账户：

乙方指定收款账户：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

三、工期

1.合同总工期：共计[X]日历天。

2.开工日期：自[具体日期]起（或：甲方书面通知开工之日起）。

3.竣工日期：至[具体日期]止（或：开工日期起第X个日历天）。

4.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。因甲方原因（如未及时支付工程款、未及时提供必要条件等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因不可抗力导致工期延误的，双方应及时协商处理。

四、双方责任

1.甲方责任：

*负责向乙方提供必要的施工条件，如：[简述，如：提供施工所需的水、电接入点至施工现场指定位置，协调施工所需的场地占用等]。

*负责在施工前向乙方进行现场交底，明确维修范围、质量要求等。如需提供原建筑相关图纸资料的，应向乙方提供。

*委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的指令应以书面形式发出。

*按照合同约定及时支付工程款项。

*负责组织工程竣工验收。

*负责协调处理因维修施工可能涉及的邻里关系或物业管理等事宜（如适用）。

2.乙方责任：

*严格按照合同约定的工程内容、范围、质量标准及国家现行施工规范、操作规程进行施工，确保工程质量和工期。

*编制详细的施工组织方案（如需），报甲方备案。

*委派[姓名]为乙方项目经理（或现场负责人），负责履行合同约定的各项施工管理职责，常驻施工现场，及时与甲方沟通。

*负责施工所需的全部人工、材料、设备、工具、周转材料等，并承担相应费用。确保所使用的材料、设备符合设计和规范要求，并提供必要的产品合格证明文件。主要材料进场前应报请甲方查验确认。

*严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担因自身安全措施不力造成的安全事故责任和因此发生的