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房地产销售合同样本范本

重要声明：本合同样本范本仅供参考，旨在为房地产交易双方提供一个基本的合同框架。由于房地产交易涉及复杂的法律、财务及地方政策问题，实际使用时，强烈建议双方当事人咨询专业的房地产律师或相关机构，根据具体情况进行修改和完善，以确保合同的合法性、有效性及双方的合法权益。本范本不构成任何法律意见或承诺。

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房地产销售合同

合同编号：[]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方证件号码]

通讯地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

法定代表人（如为单位）：[法定代表人姓名]

委托代理人（如有）：[代理人姓名]身份证号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[买方证件号码]

通讯地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

法定代表人（如为单位）：[法定代表人姓名]

委托代理人（如有）：[代理人姓名]身份证号码：[代理人证件号码]联系电话：[代理人电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有本合同项下标的房产的所有权/处分权，并持有有效的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）。

2.乙方自愿购买甲方拥有处分权的上述房产。

甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法处分的房地产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条标的房产基本情况

1.1房产坐落：[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/号楼][单元][室]。

1.2产权证号：[《不动产权证书》编号]。

1.3房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]。

1.4建筑面积：该房产登记建筑面积为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积[]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[]平方米（如有）。

1.5房屋用途：[例如：住宅、商业、办公等]。

1.6房屋所有权性质：[例如：商品房、已购公有住房、经济适用房等，需明确是否存在限制转让情形]。

1.7房屋现状：[例如：毛坯、简装、中装、精装，有无租赁、抵押、查封等权利限制情况。如有租赁，需注明租赁期限、承租人是否放弃优先购买权等]。

1.8附属设施、设备：甲方同意将该房产附属的[例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、固定衣柜、窗帘等，可另附清单作为本合同附件一]随房产一并转让给乙方，具体以交接时实际现状为准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：经双方协商一致，该标的房产的总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]本合同第一条第1.8款所列附属设施、设备的价值。

2.2价款支付方式：

（请根据实际情况选择一种或组合方式，并明确具体金额、支付时间和条件）

□一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时）向甲方支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

□分期付款：

第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

第二期：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时）向甲方支付购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

第三期：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时，例如：房屋过户手续办理完毕当日）向甲方支付剩余购房款人民币[]元（大写：人民币[]整）。

□按揭贷款付款：

乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。

乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[]条件时）向甲方支付首期购房款（含定金）人民币[]元（大写：人民币[]整），此为首付款，余款人民币[]元（大写：人民币[]整）由乙方向银行申请按揭贷款支付给甲方。

若乙方未能获得银行按揭贷款批准或批准额度不足，双方同意按以下方式处理：[例如：乙方在[]日内以现金方式补足差额；或本合同自动解除，甲方退还乙方已付款项，互不承担违约责任等]。

2.3收款账户信息：

甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

2.4定金处理：乙方支付的定金在乙方支付首付款时[自动转为购房款/或在办理完毕过户手续后转为购房款]。

第三条税费承担

3.1本次房地产交易过程中所产生的相关税费，按国