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简易版房屋买卖合同范本

引言

房屋买卖是一项重大的民事交易行为，涉及金额较大，法律关系复杂，为保障交易双方的合法权益，明确各自的权利与义务，一份规范、严谨的房屋买卖合同至关重要。本简易版房屋买卖合同范本旨在为交易双方提供一个基础的框架和参考，力求条款清晰、权责明确，以减少潜在的纠纷。请注意，本范本为简易版本，可能无法涵盖所有复杂情况，具体交易时，建议根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

房屋买卖合同（简易版）

合同编号：[自行填写或留白]

签订日期：年月日

签订地点：[填写具体城市或区域]

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方拟转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：

省（自治区/直辖市）市（区/县）路（街道）号小区号楼单元室。

2.该房屋产权证号（或不动产权证书号）为：（若尚未取得产权证，可注明“待办”并提供购房合同等相关证明文件编号）。

3.该房屋建筑面积约为：平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.该房屋用途为：□住宅□商业□办公□其他（请勾选或填写）。

5.该房屋的结构为：。

6.该房屋是否包含附属设施、设备：□是□否。如有，请另附清单作为本合同附件一，该附件与本合同具有同等法律效力。

第二条房屋价款及支付方式

1.经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币元整（大写：）。此价格（□包含/□不包含）该房屋所附着的装饰、装修、设施、设备（若有）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。此定金在后续房款中（□冲抵购房款/□单独结算，具体约定：）。

（2）首付款：乙方应于（例如：甲方配合乙方完成房屋产权查档并确认无异议后X日内/双方前往不动产登记中心提交过户申请材料当日）向甲方支付购房首付款人民币元整（大写：）。

（3）尾款：剩余房款人民币元整（大写：），乙方应于（例如：该房屋不动产权证书过户至乙方名下且乙方领取新证当日/甲方将房屋交付给乙方并结清所有相关费用后X日内）支付给甲方。

（4）其他约定：（如涉及贷款，请在此处明确贷款金额、放款条件及责任等）。

3.甲方收款账户信息：

开户行：

户名：

账号：

第三条房屋交付

1.甲方应于（例如：收到乙方全部购房款后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内）将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对房屋的结构、装修、设施设备及水、电、气、暖、物业管理等费用的结清情况进行验收，签署《房屋交接确认书》。如有问题，应在日内由甲方负责修复或协商解决。

3.房屋交付前所产生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等相关费用由甲方承担，交付后由乙方承担。甲方应在交付前结清所有上述费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

第四条产权过户及税费承担

1.甲乙双方应于（例如：乙方支付首付款后X日内/满足约定的过户条件后），共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理该房屋的产权过户手续。

2.办理过户手续所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：（例如：个人所得税、增值税及附加等）

（2）乙方承担：（例如：契税、印花税、登记费等）

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由方承担新增部分。

3.双方应相互配合，及时提供办理过户所需的全部材料，并保证所提供材料的真实性、合法性。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证对所售房屋享有合法处分权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除双方在本合同中另有约定并明确告知的除外）。

2.按照合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。

3.如实告知乙方房屋的质量、权利状况及已知瑕疵。

4.收取乙方依约支付的购房款。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付购房款。

2.按照合同约定接收房屋并配合甲方办理产权过户手续。

3.承担房屋交付后的相关费用及风险。

4.有权对房屋的产权状况进行核查。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的期限交付房屋或办理完毕产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此造