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私人铺面租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出租铺面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为_______平方米，实际用途为__________________，房屋结构为__________________，现有装修及附属设施情况详见本合同附件。

2、乙方确认在签订本合同前已实地查看租赁物，并充分了解其现状及可能存在的风险。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁铺面的用途仅限于__________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公场所等），不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、如需变更用途，需经甲方书面同意，并可能涉及相应的调整租金或押金。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业管理费、水电费等其他费用，具体以实际发生为准。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或第三方支付平台，具体方式由双方协商确定。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

五、押金

1、乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋维修等。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在_______日内全额无息退还押金。

3、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证其符合法定用途和安全标准。

2、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳相关费用（如水电费、物业费等）。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆改房屋结构或损坏附属设施，如需改造需经甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物内的消防安全、治安管理及人员安全，并购买相关保险以防范风险。

4、租赁期间，乙方应保持房屋整洁，不得在租赁物内堆放易燃、易爆或有害物质。

5、乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或影响周边环境的经营行为。

七、维修责任

1、租赁期间，因自然损耗或甲方责任导致的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或人为原因导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应提前通知甲方进行维修，并承担相应费用。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）擅自改变租赁用途或转租、分租租赁物；

（2）损坏房屋主体结构或附属设施，拒不维修或赔偿；

（3）逾期支付租金超过_______日；

（4）从事违法活动或扰乱周边秩序。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）未按时交付租赁物或交付的房屋不符合合同约定；

（2）擅自收回租赁物或提高租金；

（3）违反法律法规导致乙方无法正常经营。

九、违约责任

1、如一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、逾期支付租金的，按日加收千分之一违约金；逾期交付房屋的，按日加收千分之一违约金。

3、因违约导致合同解除的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于房屋交接清单、装修说明等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______