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2026年房屋转租租赁物使用维护责任承担合同样本

甲方（转租人）：[转租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代

码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（次承租人）：[次承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会信

用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》

（以下简称“原租赁合同”，合同编号：[原租赁合同编号]，其中原

出租人为[原出租人姓名/名称]，原承租人为[原承租人姓名/名

称]），现甲方将原租赁合同项下位于[房屋详细地址]，建筑面积[面

积]平方米的房屋（以下简称“租赁物”）整体转租给乙方使用。依据

《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协

商，达成以下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于[房屋详细地址]，具体包括[可简述房屋结构、室内设

施等]。租赁物的权属证明文件为[房产证号或其他权属证明文件名称

及编号]。

第二条转租期限

乙方承租租赁物的期限自[转租开始日期]起至[转租结束日期]止，

共计[期限]个月。转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，每平方米每月人民币[租金单价]

元，月租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付周期为[月/季/年]付。

3.乙方应于每个支付周期的[具体日期]前，将当期租金支付至甲

方指定银行账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付

租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，甲方有

权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁物使用与维护责任承担

1.乙方承诺严格按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅

自改变房屋用途，不得利用租赁物进行任何违法活动。

2.乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设

施、设备。因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施、设备

的损坏（以下简称“人为损坏”），乙方应负责修复或赔偿。正常使

用过程中发生的自然损耗，由甲方承担。

3.租赁物主体结构及其所属的共用设施、设备（如电梯、供水供

电管线、公共区域装修等）的维修责任，仍按照原租赁合同约定由甲

方负责。若因乙方使用或管理不当导致上述主体结构或共用设施、设

备损坏，甲方在维修或赔偿后，有权向乙方追偿。

4.乙方发现租赁物存在影响正常使用的损坏或隐患时，应及时通

知甲方。甲方应在收到通知后[天数]日内进行检查和维修。紧急情况

除外。

5.乙方不得擅自对租赁物进行装修或结构改造。如确需进行，须

事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，且装修后的房屋及设施应

恢复原状或经甲方书面认可。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订

之日起[天数]日内向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大

写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方支付租金、履行维修义务及承担本合同项下

的其他违约责任。

3.乙方在本合同项下所有义务履行完毕，并经甲方检查确认租赁

物状况良好（自然损耗除外）、设施设备完好无损或损坏修复完毕且

相关费用已结清后[天数]日内，甲方应将押金无息退还乙方。

4.以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方欠付租金及滞纳金的；

(2)乙方造成租赁物或设施设备人为损坏，经维修或赔偿后仍

不足弥补的；

(3)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；

(4)合同解除时，未按约定腾退房屋、交还钥匙的；

押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第六条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，双方应按照原租赁合同的约定行使合同

解除权。

2.发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：

(1)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]

日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

(3)乙方擅自转租、分租本合同项下租赁物