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房地产 -上海甲级写字楼市场 2025Q4 短期需求回暖难阻市场寻底进程.docx

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    短期需求回暖

    难阻市场寻底进程

    上海甲级写字楼市场2025Q4

    |Q42025Colliers上海甲级写字楼市场概况

    |

    Q42025

    Colliers

    净吸纳量

    下季度展望

    Q42025

    13.2方平方*

    新增供应

    下季度展望

    2025全年

    26.7万

    市场存量(Q42025)

    1,811万平方米

    未来新增供应2026

    84.7万平方米

    —

    —CBD核心区

    45%

    DBD次核心区

    55%

    新增供应、净吸纳量及空置率，2020-2028F

    2020202120222023202420252026F2027F

    2020

    2021

    2022

    2023

    2024

    2025

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