暖气系统维护通知及工作布置范文.docxVIP

各相关单位、部门：

为确保今冬明春供暖系统的安全、稳定、高效运行，保障各项工作秩序正常及人员舒适，依据年度设备维护计划及相关管理规定，现将本年度暖气系统维护工作事宜通知并布置如下：

一、总体目标

本次维护工作旨在全面排查并消除暖气系统潜在隐患，确保系统各组成部分（包括锅炉房、管网、末端散热设备及控制系统等）处于良好工作状态，力求达到供暖效果优良、能源消耗合理、运行安全可靠的目标。

二、工作范围与主要内容

（一）锅炉房及附属设备

1.锅炉本体：进行内部检查、水垢清理、烟管烟道检查与清洁；安全阀、压力表等安全附件的校验与调试；燃烧器的检查、清洁、调试及必要部件的更换。

2.辅助设备：循环水泵、补水泵的解体检查、轴承润滑、密封件检查；软化水设备的树脂再生、盐箱清理及水质化验；除氧设备（若有）的检查与调试。

3.自控系统：控制柜内元器件检查、线路紧固；温度、压力传感器的校准；自动控制程序的模拟测试。

（二）管网系统

1.室外管网：检查管道保温层完好情况，对破损处进行修复；检查阀门井内阀门、补偿器的运行状况，进行启闭操作及必要的维护保养；对易堵塞管段进行冲洗或疏通。

2.室内管网：检查立管、支管有无腐蚀、泄漏现象；检查各类阀门（闸阀、球阀、截止阀等）的灵活性及密封性能，对失灵阀门进行维修或更换；对不热区域或用户进行重点排查，分析原因并制定解决方案。

（三）末端散热设备

1.暖气片（散热器）：逐组检查有无漏水、堵塞现象；对可拆洗的暖气片进行拆卸冲洗；对翅片式散热器进行翅片清洁，确保散热效果。

2.风机盘管/空调箱：清洗回风滤网、翅片；检查风机叶轮、轴承及电机运行状况，进行必要的清洁、润滑与紧固；检查冷凝水排放是否畅通。

（四）系统整体调试

在完成上述各部分维护工作后，将进行系统整体的充水、排气、打压试验，并根据实际情况进行平衡调整，确保各区域供暖温度均匀、达标。

三、时间安排

本次维护工作自即日起启动，至X月底前全面完成。具体阶段划分如下：

1.准备阶段（即日起至X月X日）：成立专项工作小组，明确职责分工，制定详细实施方案，落实所需物资、工具、备件及专业人员。

2.实施阶段（X月X日至X月X日）：按照维护内容及区域划分，有序开展各项检查、清洁、维修及更换工作。

3.调试与验收阶段（X月X日至X月底）：进行系统整体调试，组织相关人员对维护质量及系统运行效果进行检查验收，对发现的问题及时整改。

四、责任分工

1.[具体负责部门A，如：后勤保障部/设备管理部]：负责本次维护工作的总体组织、协调、监督与验收；负责锅炉房核心设备及主控系统的专业维护工作。

2.[具体负责部门B，如：物业管理部/各区域管理处]：负责本区域内室内管网、末端散热设备的检查、清洁与初步故障排查；配合专业维修队伍进行工作，并及时反馈用户意见。

3.[具体负责部门C，如：安全监察部]：负责维护工作全过程的安全生产监督与检查，确保各项安全措施落实到位。

4.各使用单位/部门：积极配合维护工作的开展，提供必要的工作便利；及时上报本单位/部门供暖系统存在的问题；在维护期间注意用电、用水安全。

五、工作要求

1.高度重视，精心组织：各相关单位、部门务必充分认识此次维护工作的重要性，指定专人负责，确保各项任务落到实处。

2.严格标准，保证质量：严格按照国家及行业相关规范、标准进行操作，确保维护工作质量，杜绝敷衍了事、走过场现象。维护过程中要做好详细记录，建立台账。

3.强化安全，防范事故：严格遵守各项安全操作规程，做好安全防护措施。高空作业、动火作业、有限空间作业等必须履行审批手续，确保人身及设备安全。

4.注重协调，保障进度：各部门之间要加强沟通与协作，形成工作合力，确保维护工作按计划顺利推进，如期完成。

5.节能降耗，绿色运维：在维护过程中，注意节约原材料、水资源和电能，选用环保型清洗剂和备件，减少对环境的影响。

6.及时反馈，妥善处理：对维护过程中发现的重大问题或突发情况，应立即向专项工作小组报告，并采取应急措施妥善处理。

此次暖气系统维护工作事关冬季供暖保障大局，任务艰巨，责任重大。各相关单位、部门务必认真对待，通力合作，确保各项工作落实到位，为即将到来的供暖季奠定坚实基础。

特此通知。

[发文单位全称]（例如：XX公司行政部/XX园区管理中心）

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