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2026年房屋买卖合同协议

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[买方证件号码]，住所地：[买方详细住址]，联系电话：[买方联系电

话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[卖方证件号码]，住所地：[卖方详细住址]，联系电话：[卖方联系电

话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜经友好协

商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲乙双方同意买卖的房屋（以下简称“该房屋”）位于：[房屋详

细坐落地址]。该房屋的产权证号（不动产权证号）为：[房屋产权证

号]，土地使用权性质为：[土地使用权性质]，土地使用权年限：[土

地使用权年限]，建筑面积为：[房屋建筑面积]平方米，房屋结构类型

为：[房屋结构类型]，楼层：[房屋楼层]，房号：[房屋房号]。

第二条房屋价格与支付方式

该房屋的总价款为人民币[房屋总价款大写]元整（小写：人民币

[房屋总价款小写]元整）。

甲方应于本协议签订之日/[约定支付时间]向乙方支付定金/首付

款人民币[定金/首付款金额]元整（小写：人民币[定金/首付款金额小

写]元整），支付方式为：[现金/银行转账]。

剩余款项人民币[剩余款项金额]元整（小写：人民币[剩余款项金

额小写]元整），甲方应于[约定尾款支付时间]前支付给乙方，支付方

式为：[一次性支付/分期支付，如分期请列明每期金额及支付时间]。

甲方支付上述款项至乙方指定账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方收款后应向甲方开具相应金额的收款凭证。

第三条产权过户与登记

双方同意，自甲方付清全部购房款项之日起[约定天数]日内，乙方

应配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。办理过户所产生的税

费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方/双方

按比例]承担。如因乙方原因导致无法按时办理过户登记，乙方应承担

违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条房屋交付

乙方应于[约定交付时间]前，将该房屋交付给甲方。交付时，房屋

应达到[约定交付条件，如vacantpossession/毛坯/装修]状态，

水、电、燃气、物业等费用结清，并配合甲方办理相关钥匙的交接手

续。

第五条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条约定的期限支付购房款项，每逾期一

日，应按逾期支付款项的[约定违约利率，如万分之五]向乙方支付违

约金，直至付清为止。逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除本协

议，并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未按本协议第三条约定的期限办理房屋过户登记手续，

每逾期一日，应按该房屋总价款的[约定违约利率，如万分之五]向甲

方支付违约金，直至完成过户登记为止。逾期超过[约定天数]日，甲

方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

3.若乙方交付的房屋存在权利瑕疵（如抵押、查封、被他人主张

权利等），导致甲方无法获得房屋所有权或造成甲方其他损失，乙方

应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本

协议，并要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

4.若甲方未按本协议第四条约定的期限接收房屋，每逾期一日，

应按该房屋总价款的[约定违约利率，如万分之五]向乙方支付违约

金，但逾期时间最长不得超过[约定天数]日。

第六条不可抗力

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法履行或

延迟履行，遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并在合理期限内提供

有效证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履

行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的

人民法院提起诉讼。

第八条合同生效与份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[约定份数]

份，甲方执[约定份数]份，乙方执[约定份数]份，[其他机构，如登记

机构]执[约定份数]份，具有同等法律效力。

第九条补充条款

[如有其他未尽事宜，可在此处补充约定]

甲方法定代表人/授权代表（签字）：

乙方法定代