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2026年房屋修缮合同协议

甲方（委托方）：_________，地址：_________，联系方式：

_________。

乙方（承揽方）：_________，地址：_________，联系方式：

_________，法定代表人/负责人：_________，资质证明编号（如

有）：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行

房屋修缮事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条修缮地点

本合同项下的房屋修缮地点位于：_________（详细地址）。

第二条修缮范围与内容

甲方委托乙方对上述房屋进行修缮，具体项目及内容如下：

1.修缮房屋入口处台阶，更换三块破损水泥台阶，尺寸约为60cm

×30cm×15cm，材质为花岗岩。

2.更换一层（楼）东向卧室窗户，尺寸为1500mm×1800mm，采用

塑钢窗，玻璃为双层中空钢化玻璃。

3.绘制一层（楼）走廊墙面，面积约为25平方米，使用环保水性

漆，颜色为浅米色。

4.修复厨房地面瓷砖，更换靠近地漏处约3平方米的破损瓷砖，

材质和颜色与原有瓷砖一致。

5.对房屋屋顶进行防水处理，采用XX牌防水涂料（具体型号：

_________），范围包括整个天面，并涂刷两遍。

第三条合同价款与支付方式

1.本合同项下修缮项目的总价款为人民币_________元（大写：

_________元整）。

2.费用组成：上述总价款包含但不限于人工费、材料费、机械

费、管理费、税金及利润。

3.支付方式：

(1)预付款：本合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价

款的30%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

(2)进度款：乙方完成窗户更换及地面瓷砖更换工程并通过甲

方验收后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币

_________元（大写：_________元整）。

(3)竣工款：乙方完成全部修缮工程并通过甲方竣工验收合格

后十五日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币

_________元（大写：_________元整）。

(4)尾款：剩余20%的合同价款，即人民币_________元（大

写：_________元整），作为工程质保金，在工程竣工验收合格并经甲

方确认乙方完成所有维修义务后十二个月内支付。

4.甲方应在每次付款前向乙方提供等额合规发票。

第四条工期与进度安排

1.开工日期：本合同签订后五日内，即_________年_________月

_________日。

2.竣工日期：乙方应于_________年_________月_________日前完

成全部修缮工作。

3.总工期：自开工日起，预计_________天。

4.工期延误：非因甲方原因（如甲方未按时提供所需资料、场地

或发生不可抗力事件等）导致工期延误，乙方应在延误发生之日起三

日以内书面通知甲方，并提供相关证明。经甲方确认后，工期可相应

顺延。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方

支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金，但累计违

约金不超过合同总价款的10%。

第五条材料与设备

1.除本合同第二条明确由甲方提供的材料外（如有），所有修缮

所需材料均由乙方负责采购。

2.乙方采购的材料必须符合本合同第二条约定的质量标准，并应

使用品牌、规格、型号与约定一致的合格产品。主要材料进场前，乙

方应提前三日书面通知甲方，并邀请甲方或其委托人进行验收。验收

合格后方可使用；若验收不合格，乙方应立即更换合格材料并承担由

此产生的所有费用，工期不予顺延。

3.乙方应负责提供施工所需的所有设备，并确保设备安全、正常

运行。

第六条质量保证与验收

1.乙方保证其施工质量符合国家及地方现行相关工程施工质量验

收规范，并达到本合同约定的标准。

2.乙方应严格按照设计要求（如有）和施工图纸进行施工，并接

受甲方的过程检查。甲方或其委托人有权随时进入施工现场对施工质

量、进度进行监督。

3.工程竣工验收：乙方完成全