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2026年房屋转租期限合同样本协议

出租人（OriginalLandlord）：[出租人姓名/名称]，身份证号/

统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

转租人（Sublessor/OriginalTenant）：[转租人姓名/名称]，身

份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地

址]。

承租人（Subtenant）：[承租人姓名/名称]，身份证号/统一社会

信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他相关法律法规的规定，出租人、转租人与承租人经友好

协商，就房屋转租事宜达成协议如下：

第一条转租授权

转租人确认其已根据原租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，

以下简称“原租赁合同”）从出租人处合法承租位于[详细地址，包括

省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的房屋（以下简称“该

房屋”），并已获得出租人书面同意将该房屋进行转租。本协议的签

订及履行不得违反原租赁合同的约定。

第二条转租标的物

1.转租标的物为位于[详细地址]的该房屋。

2.房屋类型为[房屋类型，如住宅、商铺、办公用房等]，建筑面

积/使用面积约为[面积]平方米。

3.转租范围包括该房屋的全部空间。

第三条转租期限

1.本协议项下的转租期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日

起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[年数]年[月数]月。

2.本协议转租期限不得超出原租赁合同的租赁期限。若原租赁合

同在本协议期限届满后尚未终止，则本协议项下的房屋使用权利受原

租赁合同约束，直至原租赁合同终止。

第四条租金与费用

1.承租人同意向转租人支付房屋转租租金，租金标准为人民币

[租金金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]，支付周期

为[支付周期，如每月]，具体支付日期为每[支付周期]的第[具体日期]

日前。

3.除租金外，承租人应承担因使用该房屋而产生的物业费、水电

费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时向相关服务单位缴

纳。转租人有权要求承租人提供相关缴费凭证。

第五条双方权利与义务

1.出租人权利与义务：

*有权监督转租人的转租行为是否符合本协议约定及原租赁

合同约定。

*在原租赁合同项下，享有对该房屋的占有、使用、收益和

处分的权利。

*应按照原租赁合同的约定履行其义务。

*根据原租赁合同约定，有权在租赁期满后收回该房屋。

*应配合转租人、承租人办理与该房屋相关的必要手续（如

涉及出租人同意转租的备案等），相关费用由[约定方承担]。

2.转租人权利与义务：

*保证其对该房屋拥有合法的转租权。

*负责向承租人交付房屋，并保证承租人能够顺利使用该房

屋至本协议期限届满。

*有权按照本协议约定收取租金。

*负责监督承租人合理、安全使用该房屋及原有设施设备，

并确保承租人遵守原租赁合同的相关约定。

*在本协议有效期内，如需变更承租人，应事先征得出租人

同意，并确保新承租人符合原租赁合同及本协议的要求。

*承担因承租人违反本协议或原租赁合同约定而造成的房屋

及设施损害的维修责任或赔偿责任。

*租赁期满或合同解除后，负责将该房屋及其附属设施、设

备（除自然损耗外）完好地返还给出租人。

3.承租人权利与义务：

*有权按照本协议约定使用该房屋。

*应按照本协议第四条的约定按时足额支付租金及其他应承

担的费用。

*应爱惜并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自

拆改、变动房屋结构或改变房屋用途。如需进行装修或改造，须事先

征得转租人同意，并承担相关费用，且租赁期满后恢复原状或承担修

复责任。

*应遵守原租赁合同中关于该房屋使用管理的各项规定。

*不得将房屋转租、转借给第三方，不得擅自设置经营性摊

位或进行经营活动（除非获得转租人书