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2025年建筑工程类不动产登记代理人地籍调查-不动产登记代理实务参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、地籍调查的实地调查阶段主要目的是什么？

A.审核登记材料完整性

B.确认宗地界址和地类

C.整理历史遗留问题

D.制定后续工作计划

2、地籍调查中常用的技术手段不包括以下哪项？

A.GPS定位

B.全站仪测量

C.无人机航拍

D.手工记录

3、根据《不动产登记暂行条例》，地籍调查成果需经以下哪个环节确认？

A.县级以上自然资源部门审批

B.市级自然资源部门备案

C.第三方测绘机构复核

D.当事人签字确认

4、宗地地籍调查报告的成果形式不包括以下哪项？

A.地籍图

B.界址点坐标成果表

C.不动产单元编码说明

D.登记证书

5、若地籍调查中发现宗地面积误差超过0.3%，应如何处理？

A.自动修正系统调整

B.返工重新测量

C.当事人协商解决

D.报上级部门审批

6、地籍调查范围应包括以下哪些内容？

A.宗地界址

B.土地用途

C.地类认定

D.权属来源

7、现行《地籍调查技术规范》的版本是？

A.2018版

B.2022版

C.2020版

D.2021版

8、地籍调查数据整理的步骤中，排在第二位的是？

A.数据审核

B.成果归档

C.图件制作

D.争议处理

9、对地籍调查中发现的权属争议，应首先采取什么方式处理？

A.法律诉讼

B.协商调解

C.技术修正

D.当事人撤回

10、地籍调查成果的保存期限至少为多少年？

A.5年

B.10年

C.20年

D.永久

11、根据《不动产登记暂行条例》，地籍调查应在不动产登记机构受理申请后多久内完成？

A.15个工作日

B.30个工作日

C.60个工作日

D.90个工作日

12、地籍调查中，权属核实的主要依据不包括以下哪项？

A.不动产登记簿

B.权属来源证明文件

C.宅基地使用权证

D.第三方测绘成果

13、GB/T20251-2020标准规定，地籍调查成果中界址点坐标的精度要求为？

A.中等精度

B.高精度

C.超高精度

D.合格精度

14、在宗地界址调查中，若相邻权利人对界址存在争议，应优先采取哪种方式处理？

A.根据历史权属证明

B.协商解决

C.通过司法途径

D.以政府文件为准

15、地籍调查中，若发现原始地籍图与实地现状不符，应如何处理？

A.维持原图不变

B.重新绘制地籍图

C.更新登记簿

D.两者同时更新

16、以下哪项不属于地籍调查的必要步骤？

A.权属核实

B.界址测量

C.数据入库

D.签约确认

17、在宗地测量中，若使用全站仪进行坐标测量，其精度要求不得低于？

A.1/2000

B.1/1000

C.1/500

D.1/300

18、地籍调查成果中，宗地面积误差范围不得超过？

A.±0.1%

B.±0.2%

C.±0.3%

D.±0.5%

19、地籍调查中，若发现权属来源文件缺失，应如何处理？

A.暂缓调查

B.要求当事人补正

C.以现有材料代替

D.直接作废

20、地籍调查中，界址测量应使用哪种仪器确保精度？

A.普通卷尺

B.全站仪

C.GPS接收机

D.水准仪

21、根据《地籍调查规范》，地籍调查的完整工作流程包括哪三个核心阶段？

A.外业调查、内业处理、成果审核

B.确权登记、界址测量、档案归档

C.宗地测量、权属核查、系统录入

D.现场踏勘、数据采集、报告撰写

22、外业调查中，确认宗地界址点实地位置的主要依据是什么？

A.房屋权属证书

B.历史地籍资料

C.宗地界址点坐标数据

D.县级以上政府批文

23、地籍调查中，宗地面积误差允许的最大范围是多少？

A.≤1%

B.≤2%

C.≤3%

D.≤5%

24、地籍调查成果审核阶段，发现界址点坐标与历史数据冲突时，应优先采取哪种处理方式？

A.重新测量

B.联合确权

C.参照相邻宗地

D.查阅原始档案

25、不动产登记代理实务中，涉及土地性质变更的地籍调查重点应侧重哪方面？

A.土地权属来源证明

B.宗地面积复核

C.用途管制文件核查

D.地籍图更新

26、地籍调查中，界址点间距超过多少米时，应设置中间界址点？

A.50m

B.100m

C.150m

D.200m

27、地籍图比例尺选择中，适用于城镇建设用地的标准比例尺是？

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

28、委托代理机构进行地籍调查时，委托方需提供的核心材料不包括哪项？

A.不动产登记申请受理回执

B.权属来源证明文件

C.宗地现状照片

D.