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2025年事业单位工勤技能-福建-福建房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋使用安全责任人发现房屋存在明显沉降、倾斜等重大安全隐患时，应当立即采取什么措施？

A.组织维修加固并报主管部门备案

B.停止使用并撤离人员，同时报告所在地住建部门

C.委托专业机构进行房屋安全鉴定

D.向物业公司提交书面维修申请

2、在房屋维修资金使用过程中，需经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比多少以上的业主同意？

A.1/2，1/2

B.2/3，2/3

C.3/4，3/4

D.1/3，1/3

3、下列哪项不属于房屋日常养护管理的基本原则？

A.预防为主，防治结合

B.定期检查，及时维修

C.以修代养，降低成本

D.科学管理，经济合理

4、房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，应由谁承担鉴定结果的真实性与准确性责任？

A.委托单位

B.鉴定机构及其负责人

C.居委会

D.住建主管部门

5、在工勤技能等级考核中，福建房管员一级（高级技师）应具备的核心能力不包括以下哪项？

A.独立组织大型房屋修缮项目

B.指导中、高级工进行技术操作

C.从事房地产开发投资决策

D.编制房屋养护技术方案

6、对既有建筑进行加层改造前，必须首先完成的程序是？

A.办理规划许可手续

B.委托原设计单位出具意见

C.进行房屋结构安全鉴定

D.征得全体业主同意

7、下列哪类房屋不得纳入住宅专项维修资金使用范围？

A.电梯更新改造

B.屋面防水修复

C.业主户内自来水管道更换

D.消防设施维修

8、房屋巡查中发现外墙瓷砖空鼓面积较大，存在脱落风险，房管员应优先采取的措施是？

A.设置警示标志并报告上级单位

B.联系施工单位立即修补

C.通知业主自行处理

D.记录问题并列入年度维修计划

9、关于房屋档案管理，下列说法正确的是？

A.档案只保存纸质版即可

B.可根据需要随意销毁旧档案

C.应建立电子档案并与纸质档案同步更新

D.档案管理无需专人负责

10、在组织房屋抗震加固工程时，应优先考虑以下哪类建筑？

A.建成时间最早的住宅

B.位于市中心的商业办公楼

C.学校、医院等人员密集公共建筑

D.产权复杂的老旧小区

11、福建房管员一级（高级技师）在房屋安全管理中，对老旧房屋定期安全检查的周期一般不应超过多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

12、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用须经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

13、房屋租赁合同备案应在签约后多少日内完成？

A.7日

B.10日

C.15日

D.30日

14、下列哪项不属于房屋共用设施设备？

A.电梯

B.楼道照明

C.业主私家阳台

D.消防系统

15、在房屋结构改造中，涉及承重墙拆除必须经过哪个部门审批？

A.物业公司

B.社区居委会

C.原设计单位或具有相应资质的设计单位

D.房地产开发企业

16、福建地区多发台风，房屋防风设计中，外窗抗风压性能等级最低不应低于几级？

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

17、房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告有效期一般为多长时间？

A.1年

B.2年

C.3年

D.长期有效

18、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的核心职责？

A.组织社区文艺活动

B.建立并动态更新房屋使用档案

C.代收代缴水电费

D.协调邻里纠纷

19、在物业服务评估中，业主满意度调查的抽样比例一般不应低于多少？

A.30%

B.50%

C.60%

D.80%

20、对发现存在严重安全隐患的房屋，房管员应首先采取的措施是？

A.立即上报主管部门并设置警示标志

B.自行组织维修

C.通知物业公司停水停电

D.发布网络公告

21、福建房管员一级（高级技师）在房屋安全管理中，对老旧房屋进行结构安全评估时，主要依据的技术标准是？

A.《建筑结构荷载规范》

B.《危险房屋鉴定标准》

C.《民用建筑设计统一标准》

D.《房屋完损等级评定标准》

22、在物业管理区域内，依法属于全体业主共有的公共建筑和共用设施，其所有权归属应如何认定？

A.归建设单位所有

B.归物业服务企业所有

C.归全体业主共有

D.归当地政府所有

23、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

24、下列哪项不属于房屋完损等级的评定等级？

A.完好房

B.基本完好房