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融创新房装修设计施工技术交底

一、工程概况

本项目为融创新房装修工程，涵盖室内墙面、地面、吊顶、门窗、水电、厨卫等系统施工，施工面积约120㎡，户型为三室两厅一厨两卫。工程需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及融创集团《住宅精装修工程技术标准》要求，采用环保级材料（E1级及以上），施工周期60天。

二、施工准备技术要求

（一）材料进场验收

材料规格核验

瓷砖：检查尺寸偏差（≤±0.5mm）、吸水率（墙地砖≤10%，地砖≤0.5%），表面无裂纹、色差；

板材：细木工板厚度偏差≤±0.3mm，甲醛释放量≤0.124mg/m3；

涂料：核对品牌（如立邦、多乐士）、型号，提供出厂合格证及环保检测报告。

材料堆放规范

水泥、沙子离地30cm堆放，覆盖防雨布；

木地板、木门等易损材料存放于干燥通风处，避免阳光直射，堆叠高度≤1.5m。

（二）施工机具调试

设备名称

调试标准

检查频率

电钻

转速稳定（0-2800r/min可调）

每日开工前

水平仪

误差≤0.5mm/m

每工作班

切割机

锯片无裂纹，防护罩完好

每次使用前

三、分部分项工程施工工艺

（一）水电改造工程

工艺流程

定位弹线→开槽→布管→穿线→封堵→打压试验

关键技术要求

电路施工：

强电导线截面积：照明回路≥2.5mm2，空调回路≥4mm2；

导线分色：火线（红/黄）、零线（蓝）、地线（黄绿双色），同一房间插座导线颜色统一；

暗盒间距：开关距地1.3m，插座距地0.3m，厨房插座距地1.5m，误差≤±5mm。

水路施工：

PPR管热熔连接：温度控制在260-280℃，接口处无折皱、凹陷；

打压试验：压力0.8MPa，保压30分钟，压降≤0.05MPa为合格；

管道坡度：排水管坡度≥2‰（如卫生间地漏坡度3‰）。

（二）墙面装修工程

乳胶漆施工

基层处理：墙面平整度误差≤3mm，阴阳角方正度≤2mm；

工艺流程：刮腻子（2-3遍，每遍厚度≤0.5mm）→打磨（400目砂纸）→底漆（1遍）→面漆（2遍，间隔≥4小时）；

质量标准：表面无刷痕、流坠，附着力测试（胶带粘贴后无涂层脱落）。

瓷砖铺贴

铺贴顺序：先墙后地，从下往上，阴角处整砖压向非整砖；

留缝要求：墙地砖留缝2-3mm，仿古砖留缝5-8mm，使用十字架固定缝宽；

空鼓率控制：墙面≤5%，地面≤2%，单块空鼓面积≤10%。

（三）吊顶工程

轻钢龙骨吊顶

龙骨间距：主龙骨≤1200mm，副龙骨≤600mm，吊杆间距≤1000mm；

起拱高度：跨度＞4m时，按短边长度1/200起拱；

封板要求：石膏板接缝处留V型槽（深度5mm），自攻螺丝间距150-200mm，螺丝头沉头1-2mm。

验收标准

表面平整度≤3mm，接缝高低差≤1mm；

灯具、风口等开孔处龙骨加强处理，周边无变形。

四、质量控制标准与检验方法

（一）分项工程质量标准

分项工程

主控项目

检验方法

地面工程

地砖空鼓率≤2%

小锤轻击法

门窗安装

门扇开启灵活，关闭严密

手扳检查、塞尺测量

橱柜安装

台面平整度≤2mm，柜门缝隙≤2mm

水平尺、塞尺

（二）隐蔽工程验收要点

水电验收：拍摄管路走向视频存档，绘制竣工图（标注管径、导线规格）；

吊顶龙骨验收：检查吊杆垂直度（偏差≤1°）、龙骨间距（误差≤±10mm）。

五、安全生产与文明施工规范

（一）安全操作要求

临时用电：采用三级配电两级保护，配电箱接地电阻≤4Ω，严禁私拉乱接；

高空作业：作业高度≥2m时搭设脚手架（步距≤1.8m），系挂安全带（高挂低用）；

防火措施：施工现场配备ABC干粉灭火器（每50㎡1组），油漆、稀料等易燃品单独存放，与火源保持≥10m距离。

（二）文明施工管理

粉尘控制：切割作业设置防尘罩，每日施工结束后洒水降尘；

噪音控制：晚间（22:00-6:00）、午间（12:00-14:00）禁止使用电锤、切割机等强噪音设备；

垃圾清运：分类设置“可回收/不可回收”垃圾桶，建筑垃圾日产日清，堆放不超过施工场地1/3面积。

六、成品保护措施

地面保护：铺贴完成的地砖采用厚纸板覆盖，接缝处胶带密封，严禁在上面堆放重物或拖拽工具；

门窗保护：安装后的木门套包裹珍珠棉，玻璃贴保护膜，门锁用塑料袋密封；

厨卫设备：马桶、花洒安装后套防尘袋，台面粘贴美纹纸，避免划伤。

七、质量问题处理预案

常见问题

原因分析

处理措施

墙面乳胶漆开裂

基层未干透（含水率＞10%）

铲除开裂部分，重新刮腻子并延长干燥时间

瓷砖空鼓

砂浆饱满度不足（＜85%）

重新铺贴，确保砂浆厚度10-15mm

电路跳闸

导线绝缘层破损

更换导线，测试绝缘电阻≥0.5MΩ

本技术交底未尽事宜，需严格按照国家现行规范及融创集团专项技术要求执行。施工过程中需接受建设单位、监理单位及融创工程管理部的监督检查，关