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2025年商用房地产抵押合同范本

甲方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

法定代表人：__________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因________________________需要，愿将其合法拥有的商用房地产抵押给乙方作为担保；乙方愿意接受甲方的抵押。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方合法拥有的位于________________________的商用房地产，具体地址为________________________，建筑面积为________平方米，土地使用权证号为________，房屋所有权证号为________。

第二条抵押目的

2.1本抵押合同的目的是为甲方________________________提供担保。

第三条抵押权设立

3.1甲方自愿将其上述商用房地产抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

3.2抵押权自登记之日起设立。

第四条抵押权人的权利

4.1乙方在债务履行期满后，甲未履行债务的，乙有权依法处置抵押物。

4.2乙方有权监督甲方对抵押物的占有、使用和管理。

4.3甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行破坏性建设。

第五条抵押人的义务

5.1甲方保证其对抵押物拥有合法的所有权或使用权。

5.2甲方应保证抵押物的完整性和安全性，并承担因保管不善造成的损失。

5.3甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续。

第六条抵押物的处置

6.1若甲方未按期履行债务，乙方有权依法处置抵押物，处置所得用于偿还甲方所欠债务。

6.2抵押物处置时，甲方应配合乙方办理相关手续。

第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1若甲方未按期履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为________________________。

8.2若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（签字）：________________________

日期：________________________