二零二五年度置换买卖合同：房产与土地.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度置换买卖合同：房产与土地

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售房屋及土地使用权，乙方购买该房屋及土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方出售位于_______省（自治区、直辖市）_______市（地区、自治州、县、自治县、旗）_______区（乡、镇、街道）的房屋，房屋坐落地址为_______。

1.2上述房屋的土地使用权一并转让给乙方。

1.3上述房屋的土地性质为_______，土地使用权类型为_______。

1.4上述房屋的建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。

第二条土地基本信息

2.1土地使用权面积为_______平方米，土地使用证号为_______。

2.2土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条交易价格及支付方式

3.1本合同项下房产与土地的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。

3.2乙方应在合同签订后_______日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整（￥_______）。

3.3余额在办理产权转移登记手续前全部支付清，具体支付时间和方式双方另行协商。

第四条交付及接收

4.1甲方应在_______年_______月_______日前将上述房产及土地使用权交付乙方。

4.2乙方在收到甲方交付的房产及土地使用权后，应及时检查房产及土地的实际状况，并在_______日内予以书面确认。

第五条产权转移登记

5.1双方应在房产及土地使用权交付之日起_______日内共同办理产权转移登记手续。

5.2所有关联费用及税费按照国家及地方政策规定由乙方承担。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的时间、质量交付房产及土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_______的违约金。

7.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______的违约金。

7.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

9.2如一方违约，守约方有权解除合同。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2房产及土地使用权转移登记手续办理完毕，本合同终止。

第十一条其他

11.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签署页：

甲方（卖方）：_________________

签字：_____________________

日期：_____________________

乙方（买方）：_________________

签字：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.有关税费缴纳证明复印件

4.双方约定的其他附件