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TOC\o1-1\h\z\u一、今年REITs市场逻辑切换,呈倒“V”行情 3
二、近期市场波动加剧:经营权REITs性价比体现 5
三、投资展望:价值重估中的再平衡 7
四、风险提示 8
一、今年REITs市场逻辑切换,呈倒V行情
今年以来,REITs市场先上后下整体收平微涨,结构上体现由普涨到分化、由估值修复到价值回归的特征,全年走势主要是为四个主要阶段。市场驱动逻辑从年初的利率下行与趋势追逐,逐步转向对资产基本面内在价值的挖掘。具体来看:
情绪修复与估值抬升阶段(2025年年初-3月):年初
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