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房屋租赁合同2025

房屋租赁合同

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甲方（转租方）：

法定代表人：

联系电话：

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乙方（承租方）：

法定代表人：

联系电话：

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丙方（原出租方）：

法定代表人：

联系电话：

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甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租用其房屋事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条???出租房屋概况

???1.甲方将坐落于云南省昆明市???????的办公楼（1-5楼）、宿舍楼、仓库、别墅租于乙方学校办学使用。

2.拟出厂房的土地的使用证编号为：昆国用XXXXXX号），土地用途为：工业用地。

3.在本合同签订前，乙方已检查过全部租赁物，对租赁物的维修、完善等工作和费用由乙方承担，与甲方无关；乙方不得改动合同项下租赁物的主体结构，也不得损坏原有设施设备，否则乙方承担因此给甲方造成的所有损失。

4.丙方同意原出租方同意将云南省XXXXXXXXX块?的办公楼（1-5楼）、宿舍楼、仓库、别墅租由甲方转租给乙方。

第二条???租赁用途

1.??乙方租赁甲方上述场地作为?????????使用。

2.乙方向甲方承诺，租赁该办公楼及场地不从事违法活动，符合有关法律、法规及规章制度的规定，否则造成的损失由乙方自行承担。

3.甲方向乙方承诺，甲方保证已经获得租赁房屋产权人的书面同意。

第三条租赁期限

1.该房屋租赁期共????年，自2025?年??月???日起至2030年9月14日止。

2.甲方应于???年???月????日前将出租场地交于乙方使用，2025年??月???日后可入场。

3.租赁期满，甲方有权收回全部租赁物（场地内资产归乙方），乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在租赁期满前30日向甲方提出书面意向，双方重新签订租赁合同。

4.甲乙双方交付该租赁物时，应签署交接凭据，交接凭据载明交付日期及租赁物的状况，作为本合同附件后附；交接凭据签署后，视为甲乙双方的交付义务完成。

第四条???租金及支付方式

1.该场地年租金人民币?????元，大写：????整，该价格前两年不涨幅，第三年起按照该场地租金基数上浮5%，期间不得随意增加租金。

2.租金支付方式：2025年9月10日支付1000000元，2025年??月??日前支付1000000元，2025年??月??日前支付800000元。

6.乙方因不可抗力（自然灾害）或者乙方行为原因退租，甲方都将根据乙方实际使用天数计算租金，如有剩余，一并返回，违约金按本合同相关条款执行。

第五条其他相关费用

租赁期限内，乙方承担如下费用：

1.所租楼房产生的电费按0.85元/度（包括变压器费用），电费每月按上月实际缴纳金额。

2.水费6.5元/吨，水费每月按上月实际缴纳金额。（跟自来水公司一致）

3.生活垃圾处理费按照相关要求由乙方承担；

4.如相关部门来公司检查，发现有违规的处罚、罚款等费用由乙方自行承担。

5.水费和电费按照每月实际抄表数据支付给甲方，电话和网络由乙方自行申请、自行付费；

6.食堂保证金已经收了300万，由租赁方直接承担；

7甲方之前投资的装修款，按照每年支付130万；

除上述费用外，在租用期间甲方不得以任何名义为由再收取任何附加费用。

第六条???租赁房屋维护及修缮

1.?在租赁期间，甲方应对租赁房屋主体结构质量负责。若因租赁房屋的主体结构或其他质量问题导致乙方的设施、设备、装饰装修物品等毁损的，甲方应当赔偿乙方由此产生的一切经济损失。乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，防止非正常损坏。乙方在合同终止、交回房屋时，应保证房屋及其附属设施完好无损（属房屋自身原因或正常损耗的除外）。

2.乙方已全部检查并认可该租赁物的现状，在租赁期内出现损坏的，由乙方承担修缮、维护的责任，费用由乙方自行承担，需甲方配合的提前三天通知甲方。（签订合同前双方对现有的场地进行拍照留证，共同签字）。

3.如因乙方使用不当造成房屋或其附属设施损坏或发生故障，乙方应立即负责修复或予以同等的价位的经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权解除合同，并可经物业管理部门鉴定后代为维修，维修费由乙方承担。

4.如因战争、地震等不可抗力原因导致甲方房屋损坏或造成乙方损失的，甲、乙双方相互免责。

5.本合同有效期内，乙方确因需要对出租房屋进行装修、改建、扩建或维修的，在符合规划以及法律范围内的，经甲方同意，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第七条???转租

1.甲、乙双方约定，为合理充分使用此场地，乙方在租赁期限内，有权将租赁物部分转租给