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广告牌后期维护与管理方案

一、维护管理目标与原则

维护管理目标：

确保广告牌结构安全稳固，外观整洁美观，功能完好有效，信息内容准确及时，符合相关法规标准，最大限度发挥其广告传播效能，并杜绝安全隐患。

维护管理原则：

1.预防为主，防治结合：定期进行检查和保养，及时发现并处理潜在问题，防止小问题演变成大故障。

2.安全第一，规范操作：严格遵守安全操作规程，确保维护作业过程中的人员安全和设施安全。

3.专业高效，质量保障：配备专业人员或委托专业机构，采用适宜的工具和材料，保证维护工作质量。

4.责任明确，管理到位：建立清晰的责任体系，确保各项维护管理工作落到实处。

5.经济合理，持续改进：在保证维护效果的前提下，优化资源配置，控制维护成本，并根据实际情况不断完善维护方案。

二、组织架构与职责分工

为确保维护管理工作有序开展，应明确相关组织和人员的职责：

1.管理部门：负责广告牌维护管理工作的总体协调、监督检查、费用审批以及对外协调（如与城管、物业等部门的沟通）。

2.维护执行团队/人员：可由内部专业人员组成或委托给具备资质的专业维护公司。负责具体实施日常巡检、清洁保养、故障维修、应急处理等工作。应明确团队负责人及各岗位人员职责。

3.安全监督人员：负责对维护作业过程中的安全措施进行监督，确保符合安全规范。

三、维护管理内容与措施

（一）日常巡检与保养

日常巡检是及时发现问题、排除隐患的基础，应形成制度化、常态化机制。

1.巡检频次：

*日常巡检：可根据广告牌的重要性、位置、类型设定每日或每周巡检。重点关注牌面有无破损、污渍、张贴物，照明是否正常，结构有无明显松动、变形等。

*定期巡检：每月或每季度进行一次较全面的检查。除日常巡检内容外，还需检查连接件紧固情况、基础有无沉降、电气线路有无老化破损、防雷设施是否完好等。

*专项巡检：在恶劣天气（如台风、暴雨、大雪、强风）前后，以及重大节假日之前，应进行针对性的专项安全检查。

2.巡检内容与记录：

*制定详细的《广告牌巡检记录表》，内容应包括：巡检日期、时间、地点、巡检人员、天气情况、广告牌编号、检查项目、检查结果、发现问题、处理建议及措施、处理结果等。

*对巡检中发现的轻微问题，应及时处理；对不能立即处理的较大问题，需及时上报管理部门，并跟踪处理进度。

*所有巡检记录应妥善保存，作为后续维护、评估和改进的依据。

（二）清洁保养

保持广告牌的清洁美观是提升广告效果的重要手段。

1.清洁周期：根据广告牌所处环境的污染程度（如工业区、商业区、交通干道等）确定清洁频率，一般每月至每季度清洁一次。特殊情况（如重大活动前、大面积污染后）应增加清洁次数。

2.清洁方法与材料：

*牌面清洁：根据广告牌材质（如喷绘布、亚克力、金属板材、玻璃等）选择合适的清洁剂和工具。避免使用腐蚀性强的化学药剂，防止损坏牌面。高空作业需采用安全合规的作业方式（如蜘蛛人、高空作业车）。

*框架及支撑结构清洁：清除表面灰尘、污渍、锈迹，必要时进行除锈、补漆处理，防止锈蚀扩展。

*照明系统清洁：定期清洁灯具表面灰尘，确保照明效果。

3.清洁安全：高空清洁作业必须严格遵守安全操作规程，配备合格的安全防护用具，确保人员安全。

（三）结构安全维护

广告牌的结构安全是维护管理的重中之重，关系到公共安全。

1.结构检查：定期检查广告牌的立柱、横梁、连接件（螺栓、焊点等）有无变形、裂纹、锈蚀、松动或脱落。基础有无沉降、破损、周边土壤有无掏空。

2.紧固与加固：对松动的螺栓等连接件应及时紧固。对发现有结构损伤或承载能力不足的部位，应立即停止使用，并组织专业技术人员进行评估，制定加固或维修方案，及时处理。

3.防腐处理：对金属结构部分，应根据锈蚀情况定期进行除锈、涂刷防锈漆和面漆处理，延长其使用寿命。

4.专业检测：建议每1-2年（或根据设计使用年限要求）委托具备资质的第三方结构检测机构对广告牌进行一次全面的结构安全检测评估，并出具检测报告。对检测发现的问题，必须严格按照要求进行整改。

（四）电气与照明系统维护

对于带有照明系统的广告牌，电气设备的安全稳定运行至关重要。

1.照明灯具维护：定期检查灯具是否正常点亮，有无闪烁、损坏。及时更换损坏的灯泡、镇流器、触发器等元器件。选择与原规格参数匹配的元器件，确保照明效果和电路安全。

2.线路检查：检查供电线路、控制线路有无老化、破损、裸露、过热现象。线路连接是否牢固，有无松动、虚接。穿线管、接线盒是否完好。

3.配电箱（柜）维护：定期检查配电箱（柜）内开关、断路器、接触器、熔断器等电器元件是否正常工作，有无过热、异响、烧