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小产房购房合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售小产房事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________________平方米，使用面积为__________________平方米，房屋结构为__________________，房屋用途为__________________，房屋权属证号为__________________。
2、甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费及其他应由甲方承担的费用。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
3、该房屋现状包括：__________________________________________________，__________________________________________________，__________________________________________________。甲方保证上述现状描述真实准确，如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
二、房屋价款及支付方式
1、房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。
2、支付方式：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。
（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕并取得新的不动产权证书之日起____日内支付给甲方，支付方式为__________________。
3、甲方应在收到首付款后____日内，将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。
三、房屋交付及验收
1、甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如有）等设施正常使用。
2、乙方应在收到房屋钥匙后____日内进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权要求解除合同或降低房屋价款。
3、房屋交付后，水、电、燃气、暖气（如有）等费用的缴纳方式为：__________________________________________________。
四、税费承担
1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税（如有）、印花税等，按以下方式承担：
（1）契税：由乙方承担。
（2）个人所得税：由甲方承担。
（3）增值税及附加：由____方承担。
（4）土地增值税（如有）：由____方承担。
（5）印花税：由____方承担。
2、如需甲方代为缴纳上述税费，甲方应在收到相关税费缴纳通知后____日内代为缴纳，乙方应配合提供相关资料并承担费用。
五、房屋所有权转移登记
1、甲方应在本合同签订后____日内，向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并配合乙方办理相关手续。自办理完毕并取得新的不动产权证书之日起____日内，将该证书交付给乙方。
2、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额不低于房屋总价款的____%。
3、办理房屋所有权转移登记所需的相关费用，包括但不限于登记费、评估费（如有）、公证费（如有）等，由____方承担。
六、违约责任
1、甲方违约责任：
（1）如甲方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之____向乙方支付违约
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