物业消防安全检查制度范本.docxVIP

物业消防安全检查制度范本

物业消防安全检查制度

总则

为了加强物业管理区域内的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护业主、使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等相关法律法规，结合本物业管理实际情况，制定本物业消防安全检查制度。

消防安全检查组织架构

消防安全检查领导小组

成立以物业项目经理为组长，各部门负责人为成员的消防安全检查领导小组。组长全面负责消防安全检查工作的统筹安排和决策，协调各部门之间的工作配合。成员负责组织本部门人员参与消防安全检查，并落实相关整改措施。

消防安全检查工作小组

由安全管理部门负责人担任组长，安保人员、工程维修人员等为成员。工作小组具体负责消防安全检查的实施工作，包括检查现场的勘查、问题记录、隐患排查等。

消防安全检查的内容

消防设施设备检查

1.火灾自动报警系统

-检查火灾探测器外观是否完好，有无损坏、松动现象。

-测试火灾报警控制器的运行状态，查看是否有故障报警信息。

-对声光警报器进行测试，确保其在报警时能够正常发出声光信号。

-检查手动火灾报警按钮的功能是否正常，按下按钮后，火灾报警控制器应能及时接收到报警信号。

2.消防供水系统

-检查消防水池的水位是否符合要求，水质是否清洁，有无杂物。

-查看消防水箱的水位和压力，确保其能够满足初期火灾的灭火需求。

-检查消防水泵的外观和运行情况，包括水泵的电机、阀门、压力表等部件。启动消防水泵，测试其供水压力和流量是否正常。

-检查消防管网的连接部位是否牢固，有无漏水现象，管网的阀门是否处于开启状态。

3.灭火器具

-检查灭火器的类型、数量是否符合规定要求，是否在有效期内。

-查看灭火器的压力指针是否在正常范围内，筒体有无变形、损伤等情况。

-检查消火栓箱内的水枪、水带是否齐全，接口是否密封良好，消火栓的阀门是否能够灵活开启。

4.防排烟系统

-检查排烟阀、送风口的外观是否完好，开启和关闭是否灵活。

-测试防排烟风机的运行情况，包括风机的电机、皮带、轴承等部件。启动风机，检查其风量和风压是否符合设计要求。

-检查风道的连接部位是否严密，有无漏风现象。

电气系统检查

1.电气线路

-检查电气线路的敷设是否符合规范要求，是否采用阻燃电缆或电线，有无私拉乱接现象。

-查看线路的绝缘层是否完好，有无破损、老化等情况，导线的连接部位是否牢固，有无过热现象。

-检查电缆桥架、母线槽的外观是否完好，内部是否有杂物堆积。

2.电气设备

-检查配电箱、配电柜的外观是否完好，门锁是否齐全，内部的电器元件是否有损坏、过热等现象。

-查看开关、插座的安装是否牢固，接触是否良好，有无打火、冒烟等异常情况。

-检查电动机、变压器等设备的运行状态，包括温度、声音、振动等方面，是否存在异常。

建筑消防疏散设施检查

1.疏散通道

-检查疏散通道是否畅通无阻，有无杂物堆积、障碍物阻挡等情况。

-查看疏散通道的宽度是否符合设计要求，是否设置了明显的疏散指示标志。

2.安全出口

-检查安全出口的数量、位置是否符合规定要求，门的开启方向是否正确，是否能够正常开启和关闭。

-查看安全出口的标识是否清晰、醒目，应急照明是否正常工作。

3.楼梯间

-检查楼梯间的防火门是否完好，关闭是否严密，闭门器是否正常工作。

-查看楼梯间的扶手、栏杆是否牢固，有无损坏现象。

用火、用电、用气安全检查

1.用火安全

-检查业主、使用人在物业管理区域内是否存在违规使用明火的情况，如在楼道内焚烧垃圾、在厨房以外的区域使用明火炉灶等。

-查看餐饮场所的厨房内炉灶、烟道等部位是否定期进行清洗，有无积油现象。

2.用电安全

-检查业主、使用人是否存在违规使用大功率电器的情况，如在房间内使用电暖器、电炉子等。

-查看公共区域的照明灯具、插座等是否存在过载、短路等安全隐患。

3.用气安全

-检查业主、使用人是否正确使用燃气器具，如燃气热水器、燃气灶等，是否存在漏气现象。

-查看燃气管道的连接部位是否牢固，有无老化、破损等情况。

消防安全管理检查

1.消防安全制度落实情况

-检查物业管理处是否制定了完善的消防安全制度，包括消防安全责任制、消防设施设备维护管理制度、用火用电用气安全管理制度等。

-查看各部门、各岗位人员是否熟悉并遵守消防安全制度，是否有相应的记录和档案。

2.消防宣传