2025年经济师中级建筑与房地产专项模拟冲刺卷（附答案）.docxVIP

2025年经济师中级建筑与房地产专项模拟冲刺卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分）

1.根据《建筑法》，建筑工程施工许可证的申请主体是（）。

2.某工程项目采用平行施工方式，其特点是（）。

3.建设工程项目管理中，属于业主方项目管理的任务是（）。

4.混凝土强度等级C30表示其抗压强度标准值不小于（）MPa。

5.建筑材料的基本性质中，与材料吸水能力有关的指标是（）。

6.在工程量清单计价中，分部分项工程费通常采用（）的方式确定。

7.工程项目成本管理中，采用挣值分析法的主要目的是（）。

8.建设工程合同纠纷解决方式中，具有强制性的方式是（）。

9.安全生产责任制度的核心是（）。

10.建筑工程质量管理中，属于过程控制的方法是（）。

11.某工程项目的总投资为1000万元，其中建设投资800万元，流动资金200万元，则该项目的建设投资占总投资的（）。

12.工程经济分析中，衡量项目盈利能力的指标通常是（）。

13.房地产开发项目可行性研究的核心内容是（）。

14.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

15.房地产开发项目成本控制中，属于前期成本的是（）。

16.房地产市场营销中，以价格为主要竞争手段的策略是（）。

17.房地产租赁管理中，出租人收取的租金通常依据（）确定。

18.房地产市场分析中，反映市场供求关系的重要指标是（）。

19.房地产投资中，风险最小的方式通常是（）。

20.房地产金融中，为房地产开发提供的贷款通常是（）。

21.城市规划的核心内容是（）。

22.土地使用权出让的方式主要有（）。

23.房屋租赁合同中，关于租赁期限的约定，最长不得超过（）年。

24.物业管理的主要内容不包括（）。

25.房地产市场调控的主要手段包括（）。

26.建筑工程中的“三检制”是指（）。

27.工程项目进度控制中，常用的方法有（）。

28.工程量清单计价的依据主要包括（）。

29.安全生产管理中，事故隐患排查治理的目的在于（）。

30.建筑工程质量验收分为（）个阶段。

31.工程经济分析中，净现值法的主要优点是（）。

32.房地产开发项目可行性研究报告的主要内容不包括（）。

33.房地产市场中的“租售比”是指（）。

34.房地产开发项目成本中，不包括（）。

35.房地产市场营销组合中，简称“4P”的是（）。

36.房地产租赁管理中，承租人的权利主要包括（）。

37.房地产市场周期通常分为（）个阶段。

38.房地产投资中，常见的风险主要包括（）。

39.房地产金融中，房地产抵押贷款的基本特征是（）。

40.城市规划的强制性内容主要包括（）。

41.土地使用权出让金是指（）。

42.房屋租赁合同中，关于维修责任的约定，通常遵循的原则是（）。

43.物业管理服务收费的依据主要包括（）。

44.房地产市场调控的目标主要包括（）。

45.建筑工程中的“五大伤害”是指（）。

46.工程项目成本控制中，采取的措施通常是（）。

47.工程量清单计价中，其他项目费主要包括（）。

48.安全生产管理中，安全教育培训的目的在于（）。

49.建筑工程质量验收合格的标准主要包括（）。

50.工程经济分析中，内部收益率法的决策规则是（）。

51.房地产开发项目可行性研究中，投资估算的依据主要包括（）。

52.房地产市场中的“空置率”是指（）。

53.房地产开发项目成本控制中，重点控制的对象是（）。

54.房地产市场营销组合中，与产品相关的要素主要包括（）。

55.房地产租赁管理中，出租人应履行的义务主要包括（）。

56.房地产市场周期中的“繁荣”阶段的主要特征是（）。

57.房地产投资中，风险与收益的关系通常是（）。

58.房地产金融中，房地产保险的主要作用是（）。

59.城市规划中，控制性详细规划的主要内容包括（）。

60.土地使用权出让的方式中，政府收回土地使用权的方式通常是（）。

二、多项选择题（每题2分，共40分）

1.建筑工程安全生产责任制的主体包括（）。

2.建设工程项目管理的核心任务是（）。

3.建筑材料的基本性质中，与材料耐久性有关的指标有（）。

4.工程量清单计价的方法主要包括（）。

5.工程项目成本管理的措施主要包括（）。

6.建设工程合同纠纷解决方式中，属于非诉讼方式的有（）。

7.建筑工程质量管理的措施主要包括（）。

8.工程经济分析中，常用的指标有（