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2025年国家土地登记代理人法规冲刺卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填写在括号内）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列土地中，属于农民集体所有的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村和城郊中已建成的基础设施用地

C.国有农场使用的土地

D.农村集体经济组织使用的宅基地

2.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记并颁发不动产权证书或者不动产登记证明。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.下列关于不动产登记基本申请材料的说法，错误的是（）。

A.权利人身份证明是必须提供的材料

B.不动产权利来源证明根据具体情况确定是否需要

C.买卖合同可以单独作为房屋所有权转移登记的申请材料

D.利害关系人意见是所有登记类型都必须提供的材料

4.根据《不动产登记暂行条例》，因买卖、设定抵押权等不动产权利发生变更的，当事人应当申请（）。

A.变更登记

B.预登记

C.初次登记

D.更新登记

5.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据土地用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地最长为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

6.下列关于宅基地使用的说法，正确的是（）。

A.宅基地使用权可以继承，但不得转让

B.宅基地使用权可以转让，但受让人必须符合宅基地申请条件

C.宅基地使用权不得抵押

D.宅基地使用权期限为30年

7.在不动产登记中，对土地、房屋等不动产的权属状况、界址、空间范围、面积、用途等自然和社会属性进行的描述，称为（）。

A.不动产登记信息

B.不动产自然状况

C.不动产权利状况

D.不动产登记结果

8.因自然灾害等导致不动产权利灭失的，权利人可以向不动产登记机构申请（）。

A.变更登记

B.注销登记

C.预登记

D.异议登记

9.不动产登记机构发现不动产登记申请材料存在错误的，有权要求申请人补充、更正。申请人对申请材料提出补充、更正的，不动产登记机构应当（）。

A.直接不予受理

B.视为申请材料符合要求

C.与申请人协商修改

D.予以受理，并告知申请人补充、更正

10.下列行为中，不属于《土地管理法》所规定的非法占用土地行为的是（）。

A.未经批准，擅自占用土地建窑、建坟

B.擅自将农用地改为建设用地

C.超出批准的宅基地面积建房

D.征收土地后，未按规划用途使用土地

二、多项选择题（请将正确选项的代表字母填写在括号内，多选、错选、漏选均不得分）

1.《不动产登记暂行条例》规定的登记类型包括（）。

A.初始登记

B.变更登记

C.异议登记

D.预登记

E.注销登记

2.申请国有建设用地使用权出让登记，应当提交的申请材料通常包括（）。

A.国有建设用地使用权出让合同

B.出让方身份证明

C.支付土地出让金的地价款凭证

D.建设项目规划许可证

E.国有土地使用权出让合同约定的土地用途、使用年限等

3.下列关于不动产登记信息共享和汇交的说法，正确的有（）。

A.不动产登记机构应当依法共享不动产登记信息

B.国务院自然资源主管部门负责建立统一的不动产登记信息管理基础平台

C.不动产登记信息应当实时共享

D.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息

E.不动产登记信息是不动产权利归属和内容的证明

4.申请不动产登记，应当提交下列材料（）。

A.不动产登记申请书

B.权利人的身份证明

C.不动产权利来源证明

D.不动产自然状况和权利状况的说明

E.与他人签订的不动产相关合同、协议等

5.根据规定，下列事项可以申请不动产登记的有（）。

A.依法继承房屋所有权

B.企业间房屋租赁关系的设立

C.国有建设用地使用权转让

D.在建建筑物抵押权的设立

E.宅基地使用权首次登记

6.不动产登记机构审核不动产登记申请时，应当审查（）。

A.申请人提交的申请材料是否齐全、是否符合法