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冷链仓储投资协议2025年合同

鉴于

甲方（投资者）有意向投资于由乙方（合作方）负责建设和/或运营的冷链仓储项目（以下简称“项目”），双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就项目投资事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：[具体项目名称]冷链仓储项目。

1.2项目地点：[具体项目地址]。

1.3项目内容：本项目包括但不限于[具体说明项目内容，如：土地购置、仓储设施新建/扩建/改造、冷链设备采购与安装、信息系统建设、项目初期运营等]。

1.4项目目标：打造符合国家及行业标准的现代化冷链仓储设施，提供高效、安全的仓储物流服务。

第二条投资金额与支付方式

2.1甲方同意向项目投入人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）作为项目投资款（以下简称“投资款”）。

2.2投资款用于本协议第一条约定的项目用途，专款专用，甲方有权监督资金使用情况。

2.3投资款支付方式为：甲方应于本协议生效之日起[具体天数]日内，将投资款一次性支付至双方共同确认的账户：[账户名称]，账号：[银行账号]，开户行：[银行名称]。

2.4如需分期支付，具体分期金额、支付时间和条件由双方另行书面约定。

第三条投资股权/权益

3.1甲方以投资款认购乙方在本项目中的股权，占项目最终注册资本/股本的[具体百分比]%（如适用）。

3.2若项目以其他形式投资（如债权、收益权），则双方另行约定其权利义务，本条不适用。

3.3项目的股权结构、股权转让、增资扩股等事宜，除本协议另有约定外，均由合作方依据相关法律法规及公司章程（如适用）处理。

第四条项目合作与运营管理

4.1项目开发/建设：如涉及新建或扩建，由乙方负责项目的设计、报批、建设及管理，应符合国家及行业相关标准（如GB50072），建设工期应不超过[具体天数]日历天。甲方有权对关键节点和工程质量进行监督。具体责任、工期、质量标准等由双方另行签订工程建设补充协议约定。

4.2设施标准：项目冷链仓储设施应满足以下最低标准：

*温区划分：[具体温区说明]。

*温控精度：[具体温度范围和波动要求]。

*湿度控制：[具体湿度范围]。

*安全消防：符合国家消防安全规范，配备必要的消防设施和监控系统。

*自动化水平：[具体自动化设备或系统要求，如WMS、自动化分拣系统等]。

*其他：[其他具体设施要求]。

4.3运营管理：

*运营主体：由乙方负责项目的日常运营和管理，建立完善的运营管理制度。

*运营标准：乙方应遵守并执行冷链仓储行业服务标准（SLA），确保服务质量。具体运营流程、收发货要求、库存管理规范、温湿度监控记录制度等，由双方另行签订运营管理补充协议详细约定。

*技术应用：项目应积极应用[具体技术，如物联网、大数据分析等]以提升运营效率和追溯能力。

4.4合规性：乙方承诺在项目运营中严格遵守所有适用的法律法规，包括但不限于《食品安全法》、《药品管理法》、《安全生产法》、《环境保护法》以及国家发展和改革委员会等部门发布的冷链物流相关标准和规范。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按本协议约定按时足额支付投资款。

5.1.2享有按其投资比例/协议约定参与项目重大决策（如修改本协议、变更项目用途、进行重大资产处置、超过一定额度的融资等）的表决权/知情权/决策权。

5.1.3有权查阅项目相关的财务报告、审计报告、运营报告等文件。

5.1.4有权获得协议约定的投资回报（如分红、项目收益分配等）。

5.1.5在乙方发生严重违约或经营不善时，甲方享有协议约定的知情权、监督权及救济权（如要求整改、更换管理层、终止协议等）。

5.1.6对其投资额及相应的收益承担风险。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按本协议约定使用投资款，确保专款专用，并定期向甲方报告资金使用情况。

5.2.2负责项目的开发、建设、装修、设备采购、系统建设和初期运营管理。

5.2.3保障项目运营符合本协议第四条约定的标准和要求。

5.2.4按协议约定向甲方分配投资回报。

5.2.5负责处理项目运营中的日常事务，维护项目安全稳定运行。

5.2.6保证向甲方提供真实、准确、完整的财务和运营信息。

5.2.7勤勉尽责，为项目的成功运营和甲方的投资回报最大化而努力。

5.2.8保证其及其关联方遵守本协议及所有适用的法律法规。

第六条监督与信息披露

6.1甲方享有对项目财