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冷链仓储维护协议2025年技术版

甲方（仓储方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（维护方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

统一社会信用代码：[乙方代码]

鉴于甲方拥有并运营冷链仓储设施（以下简称“设施”），该设施内储存对温度、湿度等环境条件有特殊要求的物品，需要专业的维护保养以确保其持续、稳定、安全运行；鉴于乙方拥有专业的冷链设备维护技术、人员、备件和经验，能够为设施提供高质量的维护服务；甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方向甲方提供设施维护服务事宜，达成如下协议：

第一条维护范围与对象

1.1乙方负责对甲方指定的以下设施和设备进行维护服务：

（1）冷库制冷系统，包括但不限于压缩机、冷凝器、蒸发器、冷却塔、冷媒管道、阀门、控制系统（含传感器、控制器、执行器）等；

（2）设施墙体、屋顶、门窗的保温隔热性能检查与维护；

（3）设施内的电气照明及辅助电气系统；

（4）设施自动化控制系统，如监控平台、数据采集系统等；

（5）备用发电机组及其控制系统；

（6）其他双方约定的与设施制冷、保温、控制系统相关的设备。

1.2维护范围具体包括常规预防性维护、定期检查、故障诊断与修复、技术咨询等。具体设备清单及维护项目细节由双方另行签署的维护计划书确认。

第二条技术标准与规范

2.1乙方的所有维护服务必须严格遵守以下标准和规范：

（1）《中华人民共和国食品安全法》及相关卫生规范（如适用）；

（2）国家及地方关于冷库设计、建造和运行的相关标准，如《冷库设计规范》（GB50072）、《冷库建筑卫生标准》（GB35519）等；

（3）制造商提供的设备安装、操作、维护手册及推荐的技术要求；

（4）ISO9001质量管理体系要求；

（5）ISO22000食品安全管理体系中与设备维护相关的条款（如适用）；

（6）双方约定的其他最新技术规范或节能标准。

2.2乙方应确保使用符合标准的原厂配件或同等性能的合格替代件，并事先征得甲方同意（涉及核心性能或安全的关键部件）。

第三条维护计划

3.1乙方应根据设施的实际运行情况、设备特点及制造商建议，制定详细的年度、季度、月度维护计划，并提交甲方审核。维护计划应包括维护项目、执行频率、执行时间窗口、责任人员等。

3.2甲方应在收到乙方提交的维护计划后[]个工作日内予以确认。维护计划执行过程中，如需调整，乙方应提前[]天通知甲方，并说明理由。

3.3乙方应按确认后的维护计划执行维护工作，并保留完整的维护记录。

第四条维护响应与执行

4.1乙方承诺对设施内的设备故障提供及时响应。故障报告可通过甲方指定的电话、邮件或维护平台进行。

（1）对于可能导致设施温度/湿度超出规定范围或威胁物品安全的紧急故障，乙方应在接到通知后[]小时内到达现场进行抢修，并力争在[]小时内恢复设备正常运行；

（2）对于一般性故障，乙方应在接到通知后[]小时内响应，并在[]小时内或根据故障复杂程度约定的时间内到达现场进行诊断和处理。

4.2乙方执行维护工作时，应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于佩戴工作标识、遵守操作规程、爱护设施物品、及时清理现场等。乙方应指派具备相应资格和经验的技术人员进行维护操作。

4.3所有维护工作完成后，乙方应向甲方或其指定人员提交维护记录，内容包括维护时间、地点、内容、发现问题、处理方法、使用备件情况、操作人员签名等，甲方应在[]日内完成确认。

第五条备件与耗材管理

5.1乙方应建立完善的备件库，储备常用易损备件，确保在接到甲方需求或故障报告后能及时提供。备件库存清单应与甲方沟通确认，并根据实际消耗和使用情况定期更新。

5.2维护过程中使用的耗材（如润滑油、密封材料等）应为合格产品，并符合设备要求。

5.3备件和耗材的费用按本协议第六条约定执行。甲方有权对乙方的备件价格进行监督，必要时可要求提供报价单或采购凭证。

第六条费用与支付

6.1本协议项下的维护服务费用采用以下方式收取：

（1）年度固定维护费：人民币[]元整（￥[]）。该费用涵盖年度计划内维护服务、定期检查、巡检、部分备件及耗材等。该费用基于双方约定的设施规模和复杂程度评估确定。

（2）紧急维修费：根据实际发生的维修工时、使用的备件成本按甲方认可的乙方报价执行。

（3）超出约定范围的或非计划内的额外服务，费用由双方另行协商确定。

6.2费用支付：

（1）年度固定维护费于本协议生效后[]日内支付[