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2026年房屋租赁租赁保证金退还标准合同样本

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：

[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成

协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省、市、区、

街道、门牌号]。

1.2该房屋建筑面积为：[面积]平方米。

1.3该房屋权属状况：甲方保证对其拥有合法出租权。房屋权属证

明编号：[房产证号或其他权属证明文件编号]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年

[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如

要求续租，则必须在租赁期满前[提前时间]月书面通知甲方，经甲方

同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元

整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租

金。

3.3支付方式：[现金/银行转账等]。

第四条租赁保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日

向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]

元整）。

4.2租赁保证金的用途：主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间内发

生的下列费用或损失：

(1)未按约定支付租金的款项；

(2)损坏房屋及其附属设施、设备的维修费用（自然损耗除

外）；

(3)违约责任金；

(4)其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。

4.3租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏

（自然损耗除外）且乙方无其他违约情形的情况下，甲方应在乙方办

妥房屋交接手续后[退还时间，例如：30]日内，将租赁保证金无息退

还给乙方。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于本合同签订后[日期]日内，将符合本合同约定的该房

屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的

状况，并办理验收手续，签署《房屋交接确认书》。

5.2乙方应于本合同期满或合同解除后[日期]日内，将房屋及其附

属设施、设备（除自然损耗外）完好地返还给甲方。返还时，双方应

共同检查，办理交接手续。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设

施、设备的维修责任由乙方承担。

6.2因甲方原因造成的房屋主体结构及其附属设施、设备的损坏，

由甲方负责维修。

6.3日常维修费用由[甲方/乙方]承担。

第七条关于转租的约定

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三

方。

7.2如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按转租合同的

约定承担相应责任。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于

[月租金金额]个月的租金作为违约金。

8.2乙方违反本合同约定，提前解除合同的，应向甲方支付相当于

[月租金金额]个月的租金作为违约金。

8.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比

例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，例如：30]

日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责

任。

8.4乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋

的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

第九条争议解决方式

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过

友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协

议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一

方变更联