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房屋装修合同范本2025

前言

这份房屋装修合同范本（以下简称“本合同”）旨在为业主（甲方）与装修公司或施工团队（乙方）之间建立清晰、公平的合作框架。装修是一项系统工程，涉及诸多细节与责任划分，一份严谨的合同是保障双方权益、减少纠纷的基础。请双方在签署前仔细阅读每一条款，确保理解并同意其中所有内容。如有疑问，建议咨询专业人士。本范本仅供参考，具体条款需根据实际项目情况进行调整和完善。

合同主体

甲方（业主）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份标识]

乙方（装修方）：

公司名称/负责人姓名：[乙方公司名称/负责人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方身份标识]

（如为个体施工队，需提供负责人及主要施工人员身份证复印件备案）

工程概况

1.工程地点：[详细填写房屋地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、门牌号]

2.房屋户型：[例如：三室一厅一卫、两室两厅两卫等]

3.建筑面积：[以房产证或实际测量为准的建筑面积]平方米，其中，施工面积约为[估算的实际施工面积]平方米。

4.装修风格：[例如：现代简约、北欧、中式、轻奢等，可附效果图或风格说明作为附件]

5.承包方式：[请明确选择以下一种，并划掉其他选项]

*半包（乙方负责施工及部分辅材，甲方提供主要主材）

*全包（乙方负责施工及所有材料采购）

*清包（乙方仅负责施工，所有材料由甲方提供）

（具体材料供应清单及品牌型号详见附件一《工程报价及材料清单》）

工程造价与支付方式

1.工程总造价：人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]整）。此价格为双方确认的闭口价，除本合同另有约定的工程变更外，乙方不得随意加价。

2.付款方式：

*预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程启动款。

*进度款：

*水电改造及隐蔽工程验收合格后[具体天数]日内，支付[百分比]%，即人民币[金额]元。

*泥瓦工程验收合格后[具体天数]日内，支付[百分比]%，即人民币[金额]元。

*木作工程验收合格后[具体天数]日内，支付[百分比]%，即人民币[金额]元。

*油漆工程验收合格后[具体天数]日内，支付[百分比]%，即人民币[金额]元。

*竣工结算款：工程全部竣工验收合格，双方签署《竣工结算单》后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总造价的[百分比，一般为95-97]%，即人民币[金额]元。

*质量保证金（尾款）：结算总造价的[百分比，一般为3-5]%作为质量保证金，即人民币[金额]元。自工程竣工验收合格之日起满[时间，一般为6-12个月]后，如无重大质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息支付给乙方。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

4.发票：乙方在收到各期款项后，应向甲方提供等额合法的[增值税普通发票/增值税专用发票，根据实际情况选择]。

工期约定

1.开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知及物业开工手续办妥为准）。

2.竣工日期：年月日。

3.合同总工期：共计日历天。

4.工期延误：

*因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计变更、提供的材料延迟到场等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

*因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付工程总造价[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过工程总造价的[百分比]%。逾期超过[天数]天，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应损失。

*因不可抗拒因素（如地震、极端天气等）导致工期延误的，双方应及时协商处理，工期相应顺延。

工程内容与材料供应

1.工程内容：详见附件二《施工项目确认表》及附件三《设计图纸》（如有）。所有施工项目及工艺标准均应符合国家及地方相关规范要求。

2.材料供应与管理：

*乙方采购材料（适用于全包或半包）：乙方应按照附件一《工程报价及材料清单》约定的品牌、规格、型号、数量采购合格材料，并在材料进场前通知甲方查验。主要材料需经甲方签字确认后方可使用。如发现乙方使用假冒伪劣或不符合约定的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的工期延误及一切损失。

*甲方采购材料（适