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个人租房合同范本(新版)

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

鉴于甲方系坐落于XXX（房屋坐落详细地址，权属证号：XXX，建筑面积：XXX平方米，规划用途：住宅/商业/办公，以下称“该房屋”）的合法权利人，乙方有真实、持续、稳定的居住/经营需求，双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同、第二分编租赁合同专章（第七百零三条至第七百三十六条）、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）、《中华人民共和国个人信息保护法》《中华人民共和国消防法》《租赁房屋治安管理规定》《高层民用建筑消防安全管理规定》及相关地方法规，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就该房屋租赁事宜，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋状况与交付标准

1.1房屋权属：甲方承诺对该房屋享有完全处分权，房屋不存在抵押、查封、异议登记、行政限制、共有权人优先购买权未放弃或其他权属争议；若甲方故意隐瞒前述情形，乙方有权依据《民法典》第七百零八条、第七百一十三条解除合同并要求赔偿全部损失，包括但不限于搬家费、中介费、差价损失、诉讼费、律师费。

1.2房屋交付条件：

（1）建筑结构安全，经有资质的第三方检测机构出具《房屋安全检测报告》（报告编号：XXX，出具日期：XXX），结论为“可使用”；

（2）消防系统符合《建筑设计防火规范》（GB500162022）及《高层民用建筑消防安全管理规定》第22条，室内灭火器、烟感、喷淋、应急照明完好有效；

（3）供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视、宽带等设施可正常使用，计量表底数双方于交付当日共同抄录并签字确认；

（4）室内空气质量经CMA认证机构检测，甲醛≤0.07mg/m3、苯≤0.06mg/m3、TVOC≤0.45mg/m3，检测报告编号：XXX；

（5）甲方应在交付前完成室内保洁、灭蟑灭鼠，并提供《保洁完成确认单》。

1.3交付时间与程序：甲方应于___年___月___日9:00—18:00将该房屋按1.2条约定的全部条件交付乙方；双方应签署《房屋交接清单》（附件一），清单应载明钥匙数量（入户门___把、卧室___把、信箱___把、门禁卡___张）、水电气剩余金额、家具家电品牌型号及成色、瑕疵拍照存档；甲方逾期交付的，每逾期一日按日租金200%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同并要求双倍返还已付全部款项。

第二条租赁期限

2.1起租日：___年___月___日；截止日：___年___月___日；共计___个月。

2.2免租期：甲方同意给予乙方___日免租期用于搬家及简单布置，免租期内免租金但不免物业费、能耗及本合同项下乙方应承担的其他费用；免租期自交付之日起算。

2.3续租：乙方需于租赁期满前60日书面提出续租意向，甲方应在收到意向后15日内书面回复；在同等条件下乙方享有优先承租权；双方应于期满前30日签订新的租赁合同；若甲方拟出售房屋，应提前90日书面通知乙方，乙方在价格、付款方式、过户时间相同条件下享有优先购买权，甲方未履行通知义务即与第三人签订买卖合同的，乙方有权主张该买卖合同对其不发生效力（《民法典》第七百二十六条）。

第三条租金、支付方式与押金

3.1租金标准：人民币___元/月（大写：___），不含税；若乙方需开具增值税普通/专用发票，因开票产生的全部税费由乙方另行承担，甲方予以配合。

3.2支付周期：按___（月/季/半年/年）支付；乙方应于每期首日之前将租金汇入甲方指定账户：开户行：XXX，户名：XXX，账号：XXX；到账视为乙方完成付款；甲方变更账户应提前5个工作日书面通知乙方，否则因此导致的迟延付款责任由甲方承担。

3.3押金：人民币___元（相当于___个月租金），乙方于合同签订当日支付；押金用于担保租金、费用结清及房屋、设施完好返还；甲方不得以押金抵扣租金；合同终止且乙方完成全部义务后3个工作日内，甲方应无息返还押金；逾期返还的，每逾期一日按押金金额0.05%计收违约金。

3.4租金调整：租赁期内甲方不得单方提高租金；续租年度租金涨幅不超过同期住建部公布的城市居民消费价格指数（CPI）增幅+2%，双方可另行协商。

第四条费用承担与结算

4.1乙方承担：水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费、有线电视费、室内清洁费、生活垃圾处理费、因乙方使用不当导致的维修费。

4.2甲方承担：物业费、供暖基础费（如按面积计收部分）、房屋主体结构及室外管线维修费、因自然老化导致的设施设备更换费、房屋租赁税费（如个人出租住房按1.5%核定征收的